9 Locali, 229 m²

**Infos bezüglich Film und Fotos:**

Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang des Hauses und der Umgebung anzuschauen !

**Umgebung**

Die Liegenschaft ist mit dem Auto von Lugano aus in 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es eine direkte Buslinie nach Lugano.

Cademario gilt als besonderer Heil- und Kraftort. Seit mehr als hundert Jahren erholen sich hier Gäste im bekannten Kurhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dort kann man auch bei schönster Aussicht fein essen oder den Wellnessbereich mit Pools nutzen. "Spa-Days" im Angebot.

Nahe bei der Villa hat es einen kleinen Lebensmittelladen.

Die zum Verkauf stehende Villa ist ganzjährig und ganztags gut besonnt und bietet eine schöne Fernsicht. Im Winter ist Cademario oft oberhalb der Nebelgrenze, im Sommer bleiben die Temperaturen angenehm. Die Ortschaft ist umgeben von grossen Wäldern mit aussichtsreichen Spazier- und Wanderwegen.

**3 Wohnungen**

In der Villa hat es drei komplett ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet (deshalb keine Bilder bei dieser Ausschreibung). Die dritte Wohnung könnte vom Käufer selber genutzt werden oder auch vermietet werden.

Im grossen Garten hat es eine Pergola, diverse Sitzplätze und ein Gartenhaus. Beim Rundgang im und um das Haus kann man sich immer wieder an vielen kleinen Details erfreuen.

Hinter dem Grundstück befindet sich eine Parzelle mit Parkplätzen.

Das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt.

**Spezielles**

* Gemeinsame Nutzung von Pergola und Waschküche für 1.OG und 2. OG (EG hat eigene Waschmaschine).
* Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein speziell schönes, stilvolles Objekt an ruhiger, naturnaher Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.