5.5 Locali, 170 m²

Willkommen in diesem bezaubernden Doppelhaus, das sich im malerischen Ort Stabio, in der Via Giulia 8, befindet. Dieses historische Anwesen, das 1876 erbaut und 2005 (Wohnung 2.5) sorgfältig renoviert wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme der Vergangenheit und modernem Komfort.

Das Anwesen besteht aus 2 Wohnungen mit 3.5 Zimmern Duplex (107 m2 + 25,50 m2 Terrasse) und 2.5 Zimmern (64,50 m2 + 25,60 m2 Terrasse), die derzeit vermietet sind.

**Hauptmerkmale:**

* 171,90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen
* geräumige und helle Räume
* doppeltes Badezimmer für das Duplex und WC/Dusche für die 2.5-Zimmer-Wohnung
* panoramische Balkone mit Aussicht
* 2 historische Kamine, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen
* Innenhof mit Möglichkeit, einen Parkplatz zu schaffen

Dieses Haus ist perfekt für Familien, dank seiner ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Die Innenräume sind geprägt von einer warmen und einladenden Atmosphäre, mit historischen Details, die sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbinden.

Die Außenfassade des Anwesens ist ebenso faszinierend, mit einer traditionellen Fassade in warmen Tönen, Holzfensterläden und einem Balkon, der auf die Straße hinausgeht. Der Steinpatio und die üppige Vegetation, die das Haus umgibt, schaffen eine Oase der Ruhe.

**Strategische Lage:**

* Bushaltestelle nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
* Bahnhof Stabio in 6 Minuten zu Fuß erreichbar
* Supermarkt Coop in 5 Minuten zu Fuß
* Apotheke in 4 Minuten zu Fuß
* Mittelschule Stabio in 10 Minuten zu Fuß

Die Gegend ist besonders ruhig, ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen. Darüber hinaus genießt das Haus eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die für helle und einladende Räume in jeder Jahreszeit sorgt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einem der faszinierendsten Orte im Kanton Tessin zu besitzen.

Für Informationen und Besichtigungen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)