8.5 Locali, 340 m²

Nichée au cœur de la paisible commune d'Arzier-le-Muids, dans le district recherché de Nyon, cette villa contemporaine édifiée en 2021 incarne un subtil équilibre entre élégance et confort de vie. Son emplacement privilégié, à proximité de la gare, offre à la fois la sérénité d'un environnement paisible et la praticité d'un accès aisé aux principaux axes.

D'une conception résolument contemporaine, la propriété séduit par ses lignes sobres, intemporelles et ses belles finitions. Déployant une surface habitable d'environ 340 m² (430 m² utiles), elle propose 8,5 pièces généreuses, 5 chambres à coucher en suites dont la suite parentale et un bureau. Ces pièces ouvrent sur une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et sur les Alpes.

Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, offre des espaces de vie additionnels d'un grand confort : une vaste pièce polyvalente pouvant être dédiée au fitness, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux rangements conçus avec le même soin.

Édifiée sur une parcelle privative 1'816 m², la villa révèle un espace extérieur, composé d'une vaste terrasse de 200 m2 orientée sud-est jouissant d'une vue à couper le souffle.

Un garage double de près de 44 m² vient parfaire ce bien, rare alliance de modernité et fonctionnalité, dédié à une clientèle en quête d'un cadre de vie calme et paisible.