6.5 Locali

Einfamilienhaus auf Doppelparzelle mit Gartenhalle
 
Perfektes 6.5-7.5 Zi-EFH auf 945m2 Parzelle mit Gartenhalle/Poolhaus und Pool
 
Gerne bieten wir Ihnen dieses erstklassige Einfamilienhaus (mehr als 150m2) zum Kauf an.
An bester Lage in Remigen und trotzdem sehr nah am Dorf, liegt dieses von der Strasse her diskret gehaltene Einfamilienhaus.
Ursprünglich waren auf der 945m2 grossen Parzelle, zwei EFH geplant – es kam jedoch anders.
Es handelt sich um ein grosses Familienhaus mit separater Gartenhalle. Dieses Poolhaus mit gediegenem Wintergarten, Grillcheminée, Umziehraum und Toilette und dem davorliegenden exklusiven und neuwertigen Aussenpool laden für gesellige Abende ein.
 
Zudem ist die gesamte Parzelle eine reine Gartenoase! Hier finden Sie zwischen schönsten Pflanzen und Sträuchern, beste Erholung und eine sehr schöne Aussicht.
Die Liegenschaft wurde maximal unterhalten und präsentiert sich daher fast als neuwertig!
  
Ebene 0:
Sie treffen auf zwei Garagen mit Platz für 2-3 Autos und Direktzugang zum Haus (so gelangen Sie auch bei Regen mit trockenem Haupte in die Liegenschaft).
Die Doppelgarage ist mit separaten Toren ausgestattet. Vor dem Haus können problemlos drei weitere Autos parkiert werden.
Der Hauseingang ist gedeckt und vom Wind geschützt. Hier kann auch einmal ein Velo oder ein Kinderwagen draussen stehen bleiben.
Ein breiter Flur bietet Patz für die Garderobe und Schuhe.
Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein grosser Raum für Hobby und Waschen. Der Hobby-Teil könnte leicht abgetrennt und als Gästezimmer, Home Office oder Praxisraum genutzt werden. Er ist beheizt und verfügt über ein Fenster. Weiter hinten, bergseitig befindet sich der Luftschutzraum.
 
Ebene 1:
Dank der leicht erhöhten Lage verfügt das Haus über eine schöne Aussicht. Sei es durch die vielen Fenster des Wohn-/Essraumes oder die der Küche.
Der edle Ausbau mit den diversen Stilelementen zeugt von einem Hauch an Luxus. Schöne Bodenbelege, designte Einbauschränke, grosszügige Räume etc..
Die Neuwertige Küche im gehobenen Segment bietet eine kleine Essnische. Der, der Küche vorgelagerte Aussensitzpatz ist ideal nahe und direkt aus der Küche erreichbar.
Die Küche ist offen, ein Korpus grenzt das Esszimmer gegenüber der Küche ab.
Der Wohnraum ist in L Form und bietet eine heimelige Sitzecke mit Zugang zur Loggia.
Das sehr dekorative Cheminée hat eine Warmluftfunktion und eine aufwendige Wärmespeicherung! Sie heizen nicht den Kamin, sondern nachhaltig, lange den Wohnbereich.
Zwei Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad) / oder Arbeitsräume (Homeoffices) und ein Gäste-WC liegen ebenfalls auf der Wohnebene.
Die Ebene 1 verfügt wie das ganze Haus über einen sehr grosszügigen und vor allem gut überlegten Grundriss! So stehen viele Ausgänge in den Garten oder auch hinter das Haus zur Verfügung. Dies bindet die Gartenhalle, den traumhaften Garten und die Aussicht zum Wohnkonzept ein.
 
Ebene 3:
Auf der Ebene 3, dem 1.OG, befinden sich 3 unterschiedlich grosse Schlafzimmer, ein Bad eine kleine Galerie mit wunderschön gestylten Einbauschränken und der Estrich. Der sehr saubere Estrich ist somit auf der gleichen Eben wie die Schlafzimmer was sehr praktisch ist. Mit einer Lukarne liesse sich dieser zu einem weiteren Zimmer ausbauen.
  
Nun kommen wir zur zweiten Parzelle sprich dem Garten:
Diverse Sitzplätze, eine Pergola und ein wunderschön angepflanzter und gestalteter Garten.
Der Pool ist neuwertig (CHF 170'000.-) und chemiefrei betreibbar!
 Die Separate Gartenhalle ist aufwendig mit sehr schönem Natursteinboden, grossem Grill-Cheminée mit Warmluftheizungsfunktion, separatem WC und Umkleideraum.
Diese Gartenhalle bietet sehr viel Flexibilität bei Festen, bei Besuch von Badegästen aber auch als Studiums Raum beim Lernen auf Prüfungen oder als Homeoffice.
Rückseitigem befindet sich ein recht geräumiger Geräte-Raum.
 Die Rückseite der Liegenschaft ist auf dem Niveau der Ebene 1. Eine hintere Haustüre führt direkt hinters Haus.
 
 
Preisvorstellung ab CHF 1'450'000.-
 
 
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