4.5 Locali, 102 m², 3. piano

Rare opportunité - 4,5 pièces refait à NEUF - Centre de Sion

Venez découvrir cet appartement refait totalement à neuf par des entreprises locales de renommées. Le choix des matériaux & composants (parquet, carrelage sanitaire, peinture,...) se veut résolument sobre mais de très haute qualité. Les travaux viennent tout juste de s'achever et ont été exécutés selon les normes SIA en vigueur.
Idéalement situé au centre de Sion, à proximité directe de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires (boucherie et boulangerie à moins de trois minutes à pied).
Les Berges du Rhône ne sont qu'à deux pas de l'immeuble, permettant ainsi un accès direct au centre-ville ou aux généreuses balades dans la plaine du Rhône.
À quelques mètres au nord de l'immeuble prend place une grande place de jeux dédiée aux enfants.
Le bâtiment est directement desservi par les transports publics avec une station quasiment attenante à ce dernier. Les axes autoroutiers sont à proximité directe.
Vous profiterez également de l'atmosphère idyllique de la Vielle Ville de Sion atteignable en quelques minutes à pied seulement.

Le nouveau Lycée Collège en cours de construction de Sion baptisé Ella Maillart se situe à proximité immédiate de l'appartement. Cet édifice prenant place au Cour Roger Bonvin accueillera dès la rentrée 2026, 1'350 élèves ainsi que 120 professeurs.

Exposition, élégance, luminosité, modernité,... constituent une partie des maîtres-mots de cet objet.

La distribution de l'appartement est la suivante :

• Hall d'entrée avec place dédiée pour la fourniture et pose d'un sèche & lave-linge privatifs (les prises d'eau ont été crées)
• Cuisine ouverte neuve, sur mesure et de grand standing - Totalement agencée avec des équipements Miele haut de gamme et un bar - Avec éclairage LED encastré aux meubles et au plafond
• Séjour avec revêtement parquet de standing donnant accès directement sur le balcon équipé d'une toile de tente neuve. L'orientation de ce dernier permettra de profiter de somptueux couchers de soleil à l'ouest
• WC visiteurs tout en sobriété
• Salle d'eau contemporaine avec WC et baignoire
• Trois paisibles chambres dont une avec accès direct au balcon

Les charges en lien avec l'appartement sont incroyablement basses - CHF 325.- par mois
Une place de parking intérieure sise dans le parking souterrain de l'immeuble au prix de CHF 35'000.- en sus complète ce bien.

Des places extérieures à l'immeuble directement voisin peuvent être louées à un prix défiant toute concurrence au centre de Sion pour CHF 50.- par mois.

Une cave complète ce bien.

Vidéo de l'appartement sur demande.

RENDEZ-VOUS SUR LE LIEN SUIVANT POUR DÉCOUVRIR LES PLANS DE L'APPARTEMENT AINSI QUE POUR LE VISITER EN 3D
https://herenson.click/lpo4










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