3.5 Locali

In una **posizione strategica**, comoda a tutti i principali servizi, scuole, **stazioni ferroviarie e supermercati**, oltre ai collegamenti autostradali, nasce una **nuova residenza esclusiva di sole 6 unità**, progettata per offrire **privacy, comfort e qualità costruttiva di alto livello**.

Proponiamo in vendita un **raffinato appartamento di 3.5 locali al piano terreno**, di circa **90 m²**, caratterizzato da **spazi luminosi, moderni e funzionali**.

L'ingresso si apre su un **elegante disimpegno con armadi a muro su misura**, che conduce alla **zona giorno open space**, dove una **cucina Scavolini con penisola** si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e armonioso.

La **zona notte** comprende **due camere da letto** e un **bagno con doccia** curato nei dettagli.

Un pratico **locale separato con colonna lavasciuga** aggiunge comfort e funzionalità alla disposizione interna.

La **costruzione di nuova generazione** è dotata di **pannelli fotovoltaici**, **impianto di riscaldamento con termopompa**, garantendo **efficienza energetica, comfort costante e bassi costi di gestione.**

All'esterno, un **giardino privato** completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto.

**Prezzo di vendita dell'appartamento:** **CHF 480'000.–**.

**Posto auto esterno disponibile** al prezzo di **CHF 20'000.–**.

**Abitazione priva di costi condominiali.**

**Contattatemi per una visita personalizzata:** sarò lieta di presentarvi questa nuova residenza e di guidarvi nella scelta del vostro nuovo appartamento.

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An **strategisch günstiger Lage**, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, **Schulen, Bahnhöfe, Supermärkte** sowie der Autobahnanschlüsse, entsteht eine **exklusive Wohnresidenz mit nur 6 Einheiten**, die **Privatsphäre, Komfort und höchste Bauqualität** vereint.

Zum Verkauf steht eine **elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** mit einer Fläche von ca. **90 m²**, die durch **helle, moderne und funktionale Räume** besticht.

Der Eingang führt über einen **stilvollen Korridor mit maßgefertigten Einbauschränken** in den **offenen Wohn- und Essbereich**, wo eine **Scavolini-Küche mit Kochinsel** harmonisch in das Wohnzimmer integriert ist – ein idealer Ort für gesellige Momente.

Der **Schlafbereich** umfasst **zwei Schlafzimmer** sowie ein **geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche**. Ein praktischer **separater Raum mit Waschmaschine und Trockner** bietet zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Das **Neubauprojekt** ist mit **Photovoltaikanlage**, **Wärmepumpe** und **Bodenheizung** ausgestattet und garantiert **hohe Energieeffizienz, angenehmen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten**.

Ein **privater Garten** rundet das Angebot ab und bietet den idealen Ort zum Entspannen im Freien.

**Verkaufspreis der Wohnung:** CHF 480'000.–

**Aussenparkplatz verfügbar** zum Preis von CHF 20'000.–.

**Wohnung ohne gemeinschaftliche Nebenkosten**

**Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung:** Ich freue mich, Ihnen diese neue Residenz zu präsentieren und Sie bei der Wahl Ihrer neuen Wohnung zu begleiten.