10 Locali, 530 m²

Zu verkaufen: Villa in Grancia auf zwei Ebenen mit möglicherweise großem angeschlossenen Handwerksbereich.

Das Objekt ist wie folgt unterteilt:

Eingangsebene:

Haupteingang im Inneren der offenen Garage für zwei Autos
Separater und großer Gewerberaum mit 100 m², ideal für die Unterbringung Ihres Unternehmens mit mehreren Außenparkplätzen und/oder als private Garage für 7 Autos
Empore mit Lager- oder Abstellraum und/oder Personal-Mensa
Eingang mit Grau-Gres-Boden und Stuck-Veneziano an den Wänden
Erste Etage, erreichbar über den internen Aufzug oder die Treppe
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Große Küche mit separatem Vorratsraum und direktem Zugang zur Außenterrasse
Überdachte Außenterrasse mit Grillbereich
Ein Raum als Büro oder Gästezimmer
Gästebad
Garderobenbereich

Zweite Etage, erreichbar über den internen Aufzug oder die Treppe:

Waschraum
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer mit Dusche
Ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und großem begehbaren Kleiderschrank und Balkon
Auf dieser Etage befindet sich auch der Zugang zur rückwärtigen Terrasse mit Whirlpool

Details:

Haus aus Stahlbeton, 2012 von der Firma Garzoni errichtet
Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien
Grauer Porzellan-Gres-Boden erster Qualität
Klimaanlage im gesamten Haus
Gasküche mit privaten Gasflaschen (eine Flasche reicht für 2 Monate, 40 CHF) oder Vorbereitung für die elektrische Versorgung
Maßgefertigte Küche von Immodesign, Schiebetüren, ZUG-Geräte
Gesamtkühlschrank in der Küche, im Vorratsraum der Gefrierschrank
Automatische Außen-Sonnenschutzvorrichtungen
Elektrische Rolladen, Typ 2000 von Ragazzi
Elektrische Luft-Luft-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Schlangen
Innen- und Außenkamin
Immodesign-Badezimmer mit Mosaikfliesen
Alle Innen-Türen mit automatischer Schließung
In jedem Zimmer Anschluss für TV und Glasfaser
Jedes Zimmer hat Zugang zur Terrasse
Geländer der Treppe auf der zweiten Etage aus Stahl und Glas
Bidet in jedem Bad
Schiebefenster
Klingel auch auf der Schlafetage
Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und großer Dusche
Kleine Außen-Whirlpool-Pool
Marmorböden im Außenbereich mit Spotlights
Haus mit Alarm-Abonnement und Kameras
Stets sonnige Lage, auch im Winter
Zentralstaubsauger-Anlage im gesamten Haus

Technische Details:

Die Solarpanele laden die Batterien und erzeugen Strom für das gesamte Haus
Fassaden isoliert mit 16 cm dicken Wärmedämmung, auch das Dach
Dach aus Bitumen mit Verstärkung für Solarpanele
Automatische Bewässerung
Elektroanlage im Garten
Lager- oder Garagenraum für 7 Autos (100 m²) mit automatischer Tür und Bad
AS-Aufzug mit Wartungsvertrag, der die 3 Ebenen bedient