10 Locali, 530 m²

Zu verkaufen: Villa in Grancia auf zwei Ebenen mit möglicherweise großem angeschlossenem handwerklichem Bereich.

Das Objekt ist wie folgt unterteilt:

Eingangsebene:

Haupteingang innerhalb der offenen Garage für zwei Autos
Separater und großer Gewerberaum von 100 m², um Ihr Unternehmen mit mehreren Außenparkplätzen und/oder als private Garage für 7 Autos zu platzieren
Galerie mit Lager- oder Abstellraum und/oder Personal-Mensa
Eingang mit grauem Gres-Boden und Stuck-Veneziano an den Wänden
Erste Etage erreichbar über interne Aufzüge oder Treppen
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Große Küche mit separatem Vorratsraum und direktem Zugang zur Außenterrasse
Überdachte Außenterrasse mit Grillbereich
Ein Raum für Büro- oder Gästezwecke
Gästebad
Garderobenbereich

Zweite Etage erreichbar über interne Aufzüge oder Treppen:

Waschraum
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer mit Dusche
Ein Schlafzimmer mit Bad en suite, großem Kleiderschrank und Balkon
Auf dieser Etage befindet sich ein Ausgang zur rückwärtigen Terrasse mit Whirlpool-Bereich

Details:

Haus aus Stahlbeton, 2012 von der Firma Garzoni erbaut
Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien
Grauer Porzellan-Gres von höchster Qualität
Klimaanlage im gesamten Haus
Gasküche mit privaten Gasflaschen (eine Flasche reicht für 2 Monate, 40 CHF) oder Vorbereitung für elektrische Versorgung
Maßgefertigte Küche von Immodesign, Schiebetüren, ZUG-Geräte
Gesamtkühlschrank in der Küche, Gefrierschrank im Vorratsraum
Automatische Außen-Sonnenschutz
Elektrische Rolladen, Typ 2000 von Ragazzi
Elektrische Luft-Luft-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Schlangen
Innen- und Außenkamin
Immodesign-Badezimmer mit Mosaik-Fliesen
Alle Innentüren mit automatischer Schließung
In jedem Zimmer TV- und Glasfaser-Anschluss
Jedes Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Geländer der Treppe auf der zweiten Etage aus Stahl und Glas
Bidet in jedem Bad
Schiebefenster
Klingel auch auf der Nacht-Etage
Hauptbad mit Whirlpool und großer Dusche
Kleine Außen-Whirlpool-Pool
Marmorböden im Außenbereich mit Spot-Lampen
Haus mit Alarm-Abonnement und Kameras
Stets sonnige Lage, auch im Winter
Staubsauger-Anlage im gesamten Haus

Technische Details:

Solare Panels laden die Batterien und erzeugen Strom für das gesamte Haus
Fassaden isoliert mit 16 cm dicken Wärmedämmung, auch das Dach
Dach aus Bitumen mit Verstärkung für Solare Panels
Automatische Bewässerung
Elektrische Anlage im Garten
Lager- oder Garagenraum für 7 Autos (100 m²) mit automatischer Tür und Bad
AS-Aufzug mit Wartungsvertrag, der die 3 Ebenen bedient