4.5 Locali, 136 m², 1. piano

Wir verkaufen in Arbedo, in einem privilegierten Wohngebiet, exklusiv für Wohnzwecke und umgeben von Grün, eine Dachgeschosswohnung (ganze Etage) mit 4,5 Zimmern in einem Zweifamilienhaus (2 Wohnungen) mit 3 Parkplätzen.

Die Lage des Objekts befindet sich im Hügelgebiet von Arbedo, in mittlerer Höhe, am Ende der Straße im Bereich "Polveriera". In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer öffentlicher Grün- und Erholungsbereich, der den Fluss Moesa begleitet. In wenigen Minuten ist die Kantonsstraße, die Autobahnausfahrt, die Schulen und viele Supermärkte und Dienstleistungen in der nahegelegenen Stadt Castione sowie der Bahnhof erreichbar.

Das Wohngebäude besteht ursprünglich aus einem als Einfamilienhaus auf zwei Ebenen (Erdgeschoss Garage und Nebenräume und im ersten Stock Wohnungsgebäude) errichteten Gebäude. Später wurde das Haus mit einem neuen Stockwerk und einer entsprechenden Wohnungsgebäude aufgestockt. Das Objekt umfasst auch einen schönen Garten hinter dem Gebäude mit einem Pavillon, einem Gartenbereich und einem Geräteschuppen.

Die Wohnung nimmt die gesamte zweite Etage (den aufgestockten Teil) ein, ist also auf vier Seiten frei und besteht aus 4,5 Zimmern mit zwei Badezimmern und einem überdachten Balkon mit Sonnenschutz. Die Wohnung ist groß (136 m2 Wohnfläche), komfortabel mit hohen Decken und sichtbaren Dachbalken, Dachfenstern in den Badezimmern, Einbauschränken im Flur und in den Zimmern, Klimaanlage im Wohnzimmer und einem charakteristischen Kamin.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den überdachten Balkon, Wohnküche, Flur auf der Nordseite mit Einbauschränken, WC-Dusche und Schlafzimmer, Flur auf der Südseite, WC-Bad, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit einem Holzdachboden und Einbauschränken ausgestattet ist.

Ein ausgestatteter Grotto-Raum ist zur gemeinsamen Nutzung verfügbar.

Im Jahr 2022 wurden Photovoltaikpanele installiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, in den aktuellen Hypothekenvertrag mit sehr günstigem Zinssatz und mittlerer Laufzeit (4 Jahre) einzutreten.

Weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni).