4.5 Locali, 121 m², pianterreno

**WOHNEN AUF DER SONNENTERRASSE**

Per 1. November 2025 vermieten wir eine moderne, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten "Sun hill"-Quartier in Kilchberg ZH.

Die Überbauung liegt auf dem Ausläufer der Zimmerbergkette, eingebettet in eine parkähnliche Umgebung, die in Zusammenarbeit mit dem Kanton und einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde - ein Wohnort, der Natur, Ruhe und Komfort verbindet.

Highlights der Wohnung:

* Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit 42.6 m² - ideal für gemütliches Wohnen und stilvolle Gästeabende
* Geräumiger und ruhiger Balkon mitten in der Natur eingebettet - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* Moderne Bulthaupt Küche mit Kochinsel und Backofen auf Sichthöhe - Kochen mit Komfort und Stil
* Zwei Bäder:
-1x mit begehbarer, barrierefreier Dusche
-1x grosses Masterbadezimmer mit Badewanne
* Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) im Badezimmer
* Einbauschränke im Eingangsbereich für praktischen Stauraum
* Sehr ruhige, gepflegte Wohnlage mit Nähe zu See, Wald und Naherholung
* Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Stadt Zürich. In 15 min sind Sie direkt bei Bahnhof Enge.

Parkmöglichkeit:
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 250.-/Monat dazugemietet werden.

Es stehen 10 Besucherparkplätzen in der Tiefgarage bereit.

nice to know: Die Wohnung wird vollständig gestrichen und der Parkettboden frisch abgeschliffen.

Lage - Breitloo 12, 8802 Kilchberg
Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten und schönsten Wohngegenden am Zürichsee. Das Breitloo-Quartier bietet ein gehobenes, ruhiges Umfeld mit viel Privatsphäre und gleichzeitig bester Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Naherholungsgebiet am See oder im Wald - perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Kilchberg selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und hervorragenden Restaurants. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Zürcher Innenstadt in nur wenigen Minuten, sei es mit dem Auto, Bus oder Zug.

Gemeinde Kilchberg
Kilchberg zählt rund 7'600 Einwohner und gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Zürich (aktuell 76%). Ein Ortsbus verbindet die verschiedenen Ortsteile, sodass Sie das Dorfzentrum oder den See in kurzer Zeit bequem erreichen. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität in exklusiver Lage.