4.5 Locali, 130 m², 3. piano

**Ihr neues Zuhause - Maisonette-Dachwohnung in Tägerwilen**

An privilegierter Lage an der Gottlieberstrasse 4 erwartet Sie diese aussergewöhnliche Maisonette-Dachwohnung – nur 500 m von der malerischen Rheinuferpromenade in Gottlieben entfernt. 2022 wurde sie umfassend und hochwertig für rund CHF 370'000 renoviert – mit Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für modernes Design.

**Highlights auf einen Blick**

* Grosszügige Wohnfläche über zwei Etagen
* Hochwertiger Ausbau mit zeitloser Eleganz

**Dachgeschoss**

* Offener Wohn- und Essbereich mit repräsentativer Küche (Bora-Kochfeld, Quooker, Weinklimaschrank, ...)
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide-Suite
* Separates Schuhabteil / Schuhgalerie
* Modernes Bad mit bodenebener Dusche & integriertem Waschturm

**Galeriegeschoss**

* Exklusive TV-Lounge mit raffinierter Raumwirkung
* Suite mit offenem Badezimmer

**Weitere Pluspunkte**

* 2 Balkone (Ost und Süd) mit Morgensonne & Weitblick
* Fugenlose Bodenbeläge & Verputze in Manufakturqualität
* Integrierte LED-Lichtlinien in Wand & Decke (bündig & dimmbar)
* Elektrisch verstellbares Dachfenster in DU/WC Galeriegeschoss
* elektrische Rollläden (Fernbedienung)
* Festhypothek unter 1 % übernehmbar

Zwei Tiefgaragenplätze inklusive Anschlussvorbereitung für Ladestationen von Elektroautos sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich für insgesamt CHF 70'000 erworben werden.

**Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machen**

Tägerwilen begeistert mit einer seltenen Kombination aus idyllischer Ruhe, fantastischer Anbindung und hoher Lebensqualität. Hier ein kurzer Überblick, was den Standort so besonders macht:

**Verkehr & Erreichbarkeit**

* In wenigen Gehminuten zur Bahnhaltestelle Tägerwilen-Gottlieben (S-Bahn Richtung Kreuzlingen/Konstanz und Weinfelden/Winterthur/Zürich)
* Anschluss an die A7 in wenigen Fahrminuten, ideal für Autofahrer
* Mit dem Zug in ca. 10 Min. in Kreuzlingen, 15 Min. in Konstanz, 45 Min. in St. Gallen
* Auch Zürich ist bequem erreichbar – ideal für Pendler oder City-Trips

**Einkauf & Infrastruktur**

* Nahversorgung in Gehdistanz: Bäckereien, Coop, Migros, Apotheken
* Vielfältiges Gastroangebot in Tägerwilen und dem romantischen Gottlieben
* Grosse Einkaufszentren in Kreuzlingen, Konstanz und Frauenfeld

**Freizeit & Natur**

* Nur 500 m zum Rhein mit Promenade, Uferwegen & Wassersportmöglichkeiten
* In unmittelbarer Nähe zu Rad- und Wanderwegen, Naturschutzgebieten und dem Seerücken
* Der Bodensee mit Stränden, Badis & Bootsanlegestellen nur wenige Fahrminuten entfernt

Hier wohnen Sie inmitten einer der schönsten Regionen der Schweiz – mit dem Besten aus Stadt, See und Natur. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

Interessiert?

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung inspirieren!

Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen?

Profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung vor Ort.

www.sutterimmobilien.com

Tel. +41 71 565 22 33

Sutter Immobilien GmbH