5.5 Locali, 170 m²

**Exklusivität**


**17 Minuten von Martigny und in der Nähe von Champex-Lac, La Fouly und Verbier**


**Geräumiger, unabhängiger Rohraum, der nach Wunsch ausgebaut werden kann (Heimbetrieb, Schlafzimmer, Studio usw.)**


**2024 Installation von Solarenergie**


**Sofort verfügbar**



Die Villa befindet sich in Somlaproz, einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Orsières, im Val d'Entremont, 17 Minuten von der Stadt Martigny und der Autobahnausfahrt entfernt. Diese Ortschaft bietet die Nähe zu drei Skistationen: Champex-Lac (13 Minuten), La Fouly (17 Minuten) und Verbier (Skigebiet 4 Vallées, 25 Minuten).

Die Villa liegt am Rande des Dorfzentrums, in einer grünen Umgebung. Die Sonneneinstrahlung ist reichlich. Durch ihre erhöhte Position bietet sie einen freien Blick auf das Tal und die umliegenden Alpen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt.

Das Objekt bietet viele ideal verteilte Räume. Der Tagbereich (Küche und Wohnzimmer) ist geräumig und öffnet sich zu einer Terrasse und einer Wiese. Im unteren Bereich befindet sich ein großer, beheizter Rohraum, der nach Wunsch ausgebaut werden kann (für Heimbetrieb, Schlafzimmer, kleines Studio usw.). Diese Unterkunft ist ideal für eine Familie.


**Verteilung des Objekts**

Unteres Geschoss:

Zentrale Diele mit Garderobenbereich und vielen Regalen
Großer Rohraum mit zwei Fenstern, beheizt und nach Wunsch ausbaufähig
Keller mit Fenster
Technikraum

Hauptgeschoss:

Eingangsdiele
Offene Küche
Essbereich mit Ausgang nach draußen
Wohnzimmer mit skandinavischem Ofen, mit Ausgang nach draußen
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
Büro
Badezimmer / Dusche / Doppelwaschbecken / viele Regale / Heizkörper für Wäschetrockner
Badezimmer / Badewanne / Doppelwaschbecken / viele Regale / Heizkörper für Wäschetrockner
Dachboden / Abstellraum (zugänglich über eine Falltür)



**Einrichtungen**

Terrasse und Rasen
Kleine überdachte Terrasse vor dem Eingang der Villa
Gemüsegarten
Großer, offener Abstellraum (neben der Garage, Zugang unterhalb der Villa)
Garage für zwei Fahrzeuge, mit Zugang zum Inneren der Villa
Außenparkplatz


**Besonderheiten**

Viele Regale und Einbauschränke
Zentralstaubsauger
Fußbodenbelag aus Fliesen und echtem Mosaikparkett
Ölheizung, Radiatoren

2023 Renovierung der Terrasse
2024 Installation von Solarenergie


Verfügbarkeit: sofort


**Hinweise**

Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
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