5 Locali, 326 m²

Immersa in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Caslano, questa elegante villa in stile mediterraneo rappresenta la perfetta combinazione tra charme classico e comfort moderno. Circondata da un rigoglioso giardino pianeggiante ben curato e arricchita da una splendida piscina privata, la proprietà offre un'oasi di relax e privacy a pochi minuti dai principali servizi e dal Lago di Lugano.

Piano terra - 194 m²:
- Accogliente e ampio soggiorno con accesso diretto al giardino
- Sala con camino supplementare e zona relax
- Studio/ufficio
- Moderna cucina abitabile con finiture di pregio
- Bagno di servizio
- Lavanderia e locale tecnico

Primo piano - 132 m²:
- Luminosa camera da letto padronale con bagno en suite, guardaroba e accesso alla terrazza di 29 m²
- 2 camere da letto (una con accesso alla terrazza)
- Un bagno
- Terrazza aggiuntiva di 12 m²

Esterni:
- Ampio giardino piantumato con zone relax e spazi per pranzi all'aperto
- Piscina con area lounge e spazi pranzo esterni
- Veranda vetrata
- Porticati coperti con colonne in stile mediterraneo

Garage:
- Autorimessa di 45 m² con comodo accesso

Disponibilità: settembre 2026.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, godendo al tempo stesso della bellezza del verde circostante e della vicinanza al lago.

In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Caslano gelegen, stellt diese elegante Villa im mediterranen Stil die perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort dar. Umgeben von einem üppigen, gepflegten flachen Garten und bereichert durch einen herrlichen privaten Swimmingpool, bietet das Anwesen eine Oase der Entspannung und Privatsphäre nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Luganer See.

Erdgeschoss - 194 m²:
- Gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin und Entspannungsbereich
- Arbeitszimmer/Büro
- Moderne Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
- Service-Bad
- Waschküche und Technikraum

Erster Stock - 132 m²:
- Helles Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Kleiderschrank und Zugang zur 29 m² großen Terrasse
- 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse)
- Ein Badezimmer
- Zusätzliche Terrasse von 12 m²

Außenbereich:
- Großzügig bepflanzter Garten mit Entspannungs- und Essbereichen im Freien
- Schwimmbad mit Lounge-Bereich und Essplätzen im Freien
- Verglaste Veranda
- Überdachte Veranden mit Säulen im mediterranen Stil

Garage:
- 45 m² Garage mit bequemem Zugang

Verfügbarkeit: September 2026

Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer privaten und prestigeträchtigen Umgebung leben möchten, während sie die Schönheit der umliegenden Grünanlagen und die Nähe zum See genießen

Nestled in one of the most exclusive and quiet residential areas of Caslano, this elegant Mediterranean-style villa represents the perfect combination of classic charm and modern comfort. Surrounded by a lush, well-maintained flat garden and enhanced by a stunning private swimming pool, the property offers an oasis of relaxation and privacy just minutes from the main services and Lake Lugano.

Ground floor - 194 m²:
- Cozy and spacious living room with direct access to the garden
- Living room with additional fireplace and relaxation area
- Study/office
- Modern eat-in kitchen with fine finishes
- Service bathroom
- Laundry and technical room

First floor - 132 m²:
- Bright master bedroom with en suite bathroom, wardrobe and access to 29 m² terrace
- 2 bedrooms (one with access to the terrace)
- One bathroom
- Additional terrace of 12 m²

Exterior:
- Large planted garden with relaxation areas and outdoor dining spaces
- Swimming pool with lounge area and outdoor dining spaces
- Glazed veranda
- Covered porches with Mediterranean-style columns

Garage:
- 45 m² garage with convenient access

Availability: September 2026

This villa represents a unique...