12 Locali, 268 m²

In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine zur Vermietung stehende, komplett sanierte Villa. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:

10 Einzimmerwohnungen verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)
1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:

Ersetzen der Fenster durch Dreifachverglasung in PVC
Erneuerung und Behandlung der Fassade
Ersetzen der Jalousien durch Aluminium
Erneuerung der Elektroanlage
Installation eines Heizungssystems mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Ersetzen der Sanitär- und Abwasserleitungen
Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
Abbruch der Holzdecken und Neubau von Decken in Stahlbeton
Installation eines Aufzugs
Komplette Sanierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)

Das Objekt bietet eine strategische Lage, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Verkaufspreis: CHF 2'100'000
Nettoertrag: 4,85%