10 Locali, 530 m²

Villa in Grancia auf zwei Ebenen mit möglicherweise großem angeschlossenen handwerklichem Bereich zu verkaufen.

Das Objekt ist wie folgt unterteilt:

Eingangsebene:

Haupteingang im Inneren der offenen Garage für zwei Autos
Getrennter und großer Gewerberaum mit 100 m² für die Unterbringung Ihres Unternehmens mit mehreren Außenparkplätzen und/oder als privater Garagenplatz für 7 Autos
Galeriesaal mit Lager-/Abstellraum und/oder Personal-Mensa
Eingang mit Grau-Gres-Boden und Stuck-Venezianischen Wänden
Erste Etage erreichbar über interne Aufzüge oder Treppen
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Große Küche mit separatem Vorratsraum und direktem Zugang zur Außenterrasse-Lounge
Überdachte Außenterrasse mit Grillbereich
Ein Raum für Büro- oder Gästezwecke
Gästebad
Garderobenbereich

Zweite Etage erreichbar über interne Aufzüge oder Treppen:

Waschraum
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer mit Dusche
Ein Schlafzimmer mit Bad en suite, großem Kleiderschrank und Balkon
Auf dieser Etage gibt es einen Zugang zur rückwärtigen Terrasse mit Whirlpool-Bereich

Details:

Haus aus Stahlbeton, 2012 von der Firma Garzoni erbaut
Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien
Grauer Porzellan-Gres-Boden erster Qualität
Klimaanlage im gesamten Haus
Gasküche über private Gasflaschen (eine Flasche reicht für 2 Monate, 40 CHF) oder Vorrichtung für elektrische Versorgung.
Maßgefertigte Küche von Immodesign, Schiebetüren, ZUG-Geräte.
Gesamtkühlschrank in der Küche, im Vorratsraum der Gefrierschrank
Automatische Außen-Sonnenschutz
Elektrische Rolladen Typ 2000 von Ragazzi
Elektrische Luft-Luft-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Schlangen
Innen- und Außenkamin
Immodesign-Badezimmer mit Mosaik-Fliesen
Alle Innen-Türen mit automatischer Schließung
In jedem Zimmer Anschluss für TV und Glasfaser
Jedes Zimmer hat einen Zugang zur Terrasse
Geländer der Treppe in der zweiten Etage aus Stahl und Glas
Bidet in jedem Bad
Schiebe-Fenster
Klingel auch im Schlafbereich
Hauptbad mit Whirlpool und großer Dusche
Kleine Außen-Whirlpool
Marmorboden im Außenbereich mit Leuchtpunkten
Haus mit Alarm-Abonnement und Kameras
Sonnige Lage auch im Winter
Staubsauger-Anlage im gesamten Haus

Technische Details:

Solare Panels laden die Batterien und erzeugen Strom für das gesamte Haus
Fassaden isoliert mit 16 cm dicken Wärmedämmung, auch das Dach
Dach aus Bitumen und Verstärkung für Solare Panels
Automatische Bewässerung
Elektrische Anlage im Garten
Lager- oder Garagenplatz für 7 Autos (100 m²) mit automatischer Tür und Bad
AS-Aufzug mit Wartungsvertrag, der die 3 Ebenen bedient