1.5 Locali, 50 m², 2. piano

**Per 01.10.2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne 1.5 Zimmer Studio-Dachwohnung im Bauernstöckli.**

Das Stöckli wurde im Jahre 1994 umfassend saniert und seither laufend Erneuerungen getätigt. Im Jahr 2018 wurde eine umweltbewusste Grundwasser-Wärmepumpenheizung eingebaut.

Die Wohnung versprüht Ihren Charme bereits beim Betreten des Eingangsbereichs, mit der Verbindung von Alt und Neu, den Sichtbalken sowie dem Schwedenofen.

* Küche mit Herdplatten, Geschirrspüler, Kühlschrank
* Badezimmer mit Dusche (mit Fenster)
* Plattenböden in der Küche sowie Badezimmer
* Ein grosser Raum (Wohnen/Schlafen/Essen) mit neuem Vinylboden Jg. 2023
* Dachfenster mit Beschattung/Verdunkelung
* Vorraum mit Fenster und Zugang zum Estrich
* Privater und überdachter Sitzplatz im Garten
* Aussicht auf die Jurakette sowie ins Grüne
* Eigene Waschmaschine, Tumbler im UG (Nutzung mit 2 Parteien)
* Auf Wunsch mit Garage (Fr. 80.00/ Monat) Parkplatz davor inkl.
* **KEINE Haustiere erlaubt*

**Standortvorteile:**

* Bahnhof Utzenstorf in ca. 12 Minuten zu Fuss erreichbar
* Bushaltestelle Koppigenstrasse in ca. 3 Minuten erreichbar
* Einkaufmöglichkeiten wie Migros nur 400m entfernt sowie weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe
* Autobahnauffahrt Kirchberg/Lyssach in 6.5 km erreichbar
* Naherholungsgebiet Emme mit dem Velo gut erreichbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns via E-Mail für einen Termin. Wir freuen uns auf Sie.