4.5 Locali, 102 m², 2. piano

Appartement im **letzten Stock** einer Residenz mit SPA, ausgestattet mit **Swimmingpool**, **Fitnessraum**, **Sauna** und Entspannungsbereich.

Im **zweiten Stock** der neuen Residenz Le Rocs gelegen, ist dieses elegante 4,5-Zimmer-Wohnung wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Garderobenbereich, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur **Terrasse**, Flur, der zur Schlafzimmerzone führt, bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Bad.

Die Residenz ist nach den Kriterien der **hohen Energieeffizienz** konzipiert, mit zeitgenössischer Architektur und **edlen Materialien**, um Stil und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Das Gebäude beherbergt nur 6 Wohneinheiten und verfügt, neben der SPA, auch über eine gemeinsame Grünfläche für die Bewohner.

Dem Appartement ist eine **private Waschmaschine/Trockner-Säule** in der Gemeinschaftswaschküche zugeordnet

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Autostellplätze in der Tiefgarage** für 43.000 CHF pro Stück zu erwerben.

Die Wohnlage Rancate bietet **Ruhe und Privatsphäre**, während sie gleichzeitig die Bequemlichkeit bietet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio, der Autobahnausfahrt und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt zu sein.

MAße

Wohnung: 93 m²

Terrasse: 18 m²

Verkaufsfläche: 102 m²

Ref: ROC-PPP5