6.5 Locali, 180 m²

**Nicht zum Verkauf**

Dieses gepflegte und unterhaltene Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige, erhöhte Lage am Ende einer Sackgasse mit Blick Richtung Bielersee. Das grosszügige Grundstück mit idyllischem Garten und mehreren Terrassen bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 180 m², einem Innen- und Aussen-Cheminée sowie viel Stauraum bietet dieses Haus ausgezeichneten Wohnkomfort.

Das Haus aus dem Jahr 1986 wurde laufend unterhalten. Weitere Renovationen (Heizung, Boiler) sind aktuell in Arbeit, so dass eine Familie mit einem Mietvertrag über mindestens 5 Jahre, genussvoll wohnen und das Haus über mehrere Jahre in Absprache mit dem Eigentümer selbständig bewirtschaften und umsorgen kann.

Adresse: Finkenweg 11, 2563 Ipsach

Highlights der Liegenschaft:

• Einmalige Lage: Erhöht, am Ende einer Sackgasse mit Blick Richtung See

• Grundstückfläche: 705 m²

• Wohnfläche: ca. 180 m²

• Garten: ca. 500 m² – eine Oase der Ruhe

• Baujahr: 1986, gepflegter Zustand

• Nasszellen: 3

• Aussenbereich: 3 Terrassen & 2 Balkone mit guter Besonnung

• Wohnen mit Atmosphäre: Innen- & Aussen-Cheminée für gemütliche Abende

• Parkmöglichkeiten: 1 Garage + 1 Aussenparkplatz

• Heizung: Komfortable Fussbodenheizung

**Lage und Umgebung:**

Die exklusive Lage in Ipsach garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Der Bielersee mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in nächster Nähe. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine wunderbare Aussicht und profitieren dennoch von der Nähe zur Stadt Biel.

**Mietpreis: 3'200.- Netto**

plus alle NK direkt: Gas, Strom, Kehrricht, Wasser/Abwasser, Heizungsnebenkosten (Brenner Abo, Kaminfeger), Serafe, Evard, Gartenunterhalt, Kleiner Unterhalt etc.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Umschwung vereint Gemütlichkeit, Privatsphäre, gute Aussicht und Nähe zu täglicher Infrastruktur, See und Stadt – eine seltene Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.