7 Locali, 261 m²

Zu verkaufen ? Grosszügiges, modern renoviertes Einfamilienhaus mit viel Charme ? Walperswil (BE)
6.5 Zimmer | 261 m² Wohnfläche | 765 m² Grundstück | CHF 1'345'000.?

Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Raum und Lebensqualität bietet? Dieses wunderschöne, mit viel Liebe zum Detail renovierte Einfamilienhaus liegt mitten im Grünen ? in einem ruhigen, familienfreundlichen Dorf südlich des Bielersees.

Ein wahres Familienparadies:

6.5 helle Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und eine offene Galerie/Mezzanine

Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss und hoher Decke (Kathedraleneffekt)

261 m² Wohnfläche auf einem 765 m² grossen Grundstück

25 m² Terrasse mit moderner bioklimatischer Pergola und seitlichen Sonnenschutz-Storen perfekt für gemütliche Stunden im Freien

Wohnkomfort auf höchstem Niveau:

Bodenheizung mit umweltfreundlicher Erdsonden-Wärmepumpe ? inklusive Kühlfunktion im Sommer

Keller mit Sauna im Untergeschoss

Schutzraum (Zivilschutzkeller), grosser Technik-/Waschraum

Doppelgarage + 4 bis 5 Aussenparkplätze

Traumhafte Lage im Grünen:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gasse ? umgeben von Natur und mit herrlichem Ausblick.
Walperswil ist ein idyllisches Dorf mit allem, was Familien brauchen:

Kindergarten und Primarschule, Restaurant, Metzgerei und Dorfladen direkt im Ort

Öffentliche Verkehrsmittel nur 200 m entfernt

In wenigen Minuten erreichen Sie Biel und den Bielersee

Schätzungen:

Bankenschätzung: CHF 1'345'000.?

Feuerversicherung (GWB): CHF 1'050'000.?

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie !
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin ? dieses lichtdurchflutete, liebevoll gestaltete Haus ist ideal für Familien, die das Besondere suchen.

À vendre ? Spacieuse maison familiale rénovée avec charme et confort moderne ? Walperswil (BE)
6.5 pièces | Surface habitables 261 m² | Terrain 765 m² | CHF 1'345'000.?

Vous cherchez un lieu où vous sentir vraiment chez vous ? Cette magnifque maison individuelle, rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie exceptionnel, au c?ur de la nature, dans un village paisible au sud du lac de Bienne.

Un véritable coup de c?ur pour les familles :

6.5 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables + une mezzanine lumineuse

Grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon sous un superbe plafond cathédrale ? volume et lumière garantis !

261 m² habitables sur une parcelle de 765 m² arborée et paisible

Terrasse de 25 m² avec pergola bioclimatique et stores latéraux ? idéale pour vos soirées d?été

Confort & bien-être au quotidien :

Chauffage au sol par sonde géothermique avec rafraîchissement en été ? une maison agréable toute l?année

Cave avec sauna privé ? parfait pour se détendre

Abri PC, grand local technique/buanderie, garage double, 4 à 5 places de parc extérieures

Un environnement calme et accueillant :

Située dans une impasse, au calme absolu, cette maison est entourée de verdure et offre une vue dégagée sur la campagne.
Le village de Walperswil est idéal pour les familles :

École, boucherie artisanale, restaurant et magasin de proximité accessibles à pied

Transports publics à 200 m

À quelques minutes en voiture de Bienne et du lac

Estimations :

Estimation bancaire : CHF 1'345'000.?

Estimation assurance incendie (GWB) : CHF 1'050'000.?

Une maison à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour planifier une visite ? laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour le confort de toute la famille.