3.5 Locali, 92 m², pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
15.09.2025
Affitto mensile
CHF 2'460
5024 Küttigen
Kirchbergstrasse 70
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Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
92 m²
Anno di costruzione
2025
Disponibilità
15.09.2025
Accessibile con sedia a rotelle
Animali domestici
Documenti
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 2'460
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 2'220
Spese accessorie
CHF 240
Standard di costruzione
Terrazzo
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Cantina
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Giardino
Descrizione
Wohnen am sonnigen Südhang – modern, ruhig, aussichtsreich
Am sonnigen Su¨dhang von Ku¨ttigen wartet Ihr neues Zuhause auf Sie: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Mietparteien – viel Ruhe, viel Weitsicht, kurze Wege nach Aarau.
Das Wichtigste auf einen Blick
- 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 91.85–93.60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Mietzins ab CHF 2'220.– + NK CHF 240.–
- Tiefgaragenplatz: CHF 150.–/Monat
Aktuell verfügbar:
- WHG 1 (EG, 93.60 m²): CHF 2'265.– + NK CHF 240.–
- WHG 4 (EG, 91.85 m²): CHF 2'220.– + NK CHF 240.–
Highlights der Wohnungen
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit elektrischen Lamellenstoren
- Privater, überdachter Sitzplatz mit schöner Weitsicht
- Eleganter Plattenboden in Anthrazit – pflegeleicht und zeitlos
- V-ZUG Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) mit modernen Fronten in Kieselgrau (RAL 7032)
- Induktionsherd mit modernem Bora-Dampfabzug
- Eigenes Reduit mit vormontierten Tablaren + eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
- Komfortables Raumklima: Raumthermostate, Freecooling via Erdsonden-Wärmepumpe, Grundlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
- Privater, grosser Kellerraum
- Glasfaser-Internet – perfekt fürs Homeoffice
Haus & Umgebung
- Ruhige, sonnige Wohnlage am Jurasüdfuss
- Grüner Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich und gedecktem Pavillon
- Tiefgarage mit hydraulischem Autolift (14 Plätze)
- 18 gedeckte Veloparkplätze in der Tiefgarage, 8 Aussenplätze
- Separater Fussgänger- & Velowegzugang via Eichweg
- Zwei optional mietbare Aussenreduits im EG & OG (je CHF 50.–/Monat)
- Absorptionstrockner in den Kellerräumen
- Ökologische Holzfassade
Lage & Erreichbarkeit
- Coop Küttigen: 3 Min. Auto / ca. 15 Min. zu Fuss
- Coop Telli Aarau: 6 Min. Aut0
- Migros Voi Rombach: 5 Min. Auto
- Bushaltestelle Aabach: ca. 650 m / 5 Min. zu Fuss
- Bushaltestelle Küttigen Post: ca. 1.1 km / 15 Min. zu Fuss
- Bahnhof Aarau: 10–15 Min. ab Haltestelle / 5 Min. Auto
Interesse & Besichtigung
Schreiben Sie uns bitte per E-Mail an info@immovorag.ch
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Adatto ai bambini
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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