4.5 Locali, 2270 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'500'000
5014 Gretzenbach
Im Grund 28
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Online da 5 giorni
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
4.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1991
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
4'300 m²
Disponibilità
2'270 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'500'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Cantina
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Descrizione
Vielseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude in Gretzenbach
Das Gebäude präsentiert sich als moderne Immobilie mit grauer Fassade und Flachdach, umgeben von grosszügigen Grünflächen. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichneten Parkmöglichkeiten mit einem weitläufigen, asphaltierten Parkplatz, die reichlich Platz für Fahrzeuge bieten.
Im Inneren des Gewerbekomplexes befinden sich zwei großzügige Hallen mit einer Nutzhöhe von 6 m. Jede Halle ist mit zwei automatischen Sektionaltoren ausgestattet und bietet ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt zur Erschliessung des UG über einen 4 to Lift sowie eine Aussenrampe.
Der moderne Büro- und Wohnkomplex überzeugt durch eine klare Struktur. Im Erdgeschoss stehen insgesamt acht funktionale Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel für unterschiedliche Gewerbearten eignen. Das erste Obergeschoss bietet weitere acht Büroräume und schafft damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zudem zwei großzügige 4,5-Zimmer-Wohnungen.
Grundstückfläche (4'300 m2) / Nutzfläche (2'270 m2)
- 769 m2 Gewerbeflächen EG
- 769 m2 Lagerflächen UG
- 520 m2 Büroflächen EG + OG1
- 2 x 4.5 Zi Wohnung à je 106 m2 OG2
Lage und Infrastruktur:
- Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Strassenbelastung
- Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer
- Bushaltestelle "Staldenacker" nur 11 Gehminuten entfernt
- Schule "Grabackerweg" in 15 Gehminuten erreichbar
- Lidl-Supermarkt für den täglichen Bedarf in 5 Gehminuten
- Bahnanbindung in der Nähe für optimale Verkehrsverbindungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren oder Unternehmer, die nach einem vielseitig nutzbaren Objekt suchen. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, gepaart mit der ruhigen aber gut angebundenen Lage in Gretzenbach, macht dieses Gebäude zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Anbieter:
Strasser & Vögtli Treuhand AG - Hauptstrasse 9 - 5502 Hunzenschwil - Beat Strasser
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
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99
Mostrato nei risultati
99
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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