4.5 Locali, 100 m², 3. piano

4.5-Zimmer-Wohnung mit Lift, Balkon, Wintergarten, Keller und Tiefgaragenplatz an Toplage in Arlesheim
Adresse: Im Lee 16, 4144 Arlesheim BL
Verfügbarkeit: ab sofort

.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte und helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966/67).

.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem gemütlichen Balkon sowie einem grosszügigen verglasten Wintergarten (ca. 18 m²). Weitere Highlights: ein praktisches Reduit, eigener Waschturm (WM/Tumbler) und ein Kellerabteil.

.

Der Zugang erfolgt bequem über den Lift. Ab 2025 wird das Gebäude mit einer modernen Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet.

.

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 100 m²
Balkon & verglaster Wintergarten (ca. 18 m²)
Reduit mit zusätzlichem Stauraum
Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
Kellerabteil (ca. 4 m²)
Hochparterre (Sockelgeschoss)
Lift vorhanden
Baujahr: 1966/67
Neue Videogegensprechanlage ab 2025

.

Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Wohnquartier in Arlesheim.

.

ÖV: Tram BLT Linie 10 (direkt nach Basel/Dornach), wenige Gehminuten entfernt

.

Infrastruktur: Coop, Migros und weitere Geschäfte in Gehdistanz

.

Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen in unmittelbarer Nähe

.

Parkierung: Einstellhalle mit gemeinschaftlichen Waschplätzen, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug: Möglich jederuzeit nach vereinbarung. Bezug nach vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.

.

Wer ist die Immorossi AG?
Die Immorossi AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

.

Beauftragen Sie auch die Immorossi AG, Ihre Liegenschaft zu vermitteln. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis. Profitieren Sie auch von unserem sorgenfreien Vermietungsservice bei der Immorossi AG. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu vermieten, ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.

.

HAFTUNG:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

.

Konstruktive Bauteile
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

.

Finanzierung.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

.

Kaufvertrag:
Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

.

Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

.

Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

.

Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.