5.5 Locali, 162 m²

**Das Einfamilienhaus an Toplage in Wädenswil spielt in der Champions League des Wohnens. Mehr als 210 m² Nutzfläche, 5½ Zimmer, drei Badezimmer, hochwertige Materialien und Geräte, vier Ebenen und eine wunderschöne Weitsicht - zum Beispiel von der Badewanne aus - sind nur einige Vorzüge.**

Ein solches Wohnobjekt der Extraklasse ist selten. Erst recht, weil Sie das Haus im Alleineigentum erwerben und auf keine Stockwerkeigentümergemeinschaft Rücksicht nehmen müssen. An der Rötibodenholzstrasse 17 bestimmen Sie, wie Sie wohnen und was Ihnen gefällt.

**Wohnkomfort und Wellness mit Sterneklasse**

Wer Wohnkomfort von Klasse sucht, wird dieses Haus lieben. Die Krönung bildet die oberste Ebene mit ihrem Master-Bedroom von über 17 m² und zwei Terrassen, nach hinten zur Sonne, nach vorne zum See. Das Bad ist luxuriös ausgebaut mit schillernden, muschelartigen Wandplättli, Aufsatzbecken und Walk-in-Dusche. Man wähnt sich in einem 5-Sterne-Wellness-Resort. Vom Zimmer geniessen Sie ebenso Seesicht und Weite wie von der Badewanne.

Einen Stock tiefer, auf der dritten Ebene, eröffnet sich der perfekte Ort zum Einrichten einer Kinder- oder Gästelandschaft, mit eigenem Bad, grosser Walk-in-Dusche, Aufsatz-Doppellavabo, zwei grossen Zimmern und einer Terrasse.

**Raum für Alltag und Begegnung**

Auf der ersten Ebene des Hauses bildet der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich von über 45 m² das Herzstück, ergänzt durch ein geräumiges Reduit für die Vorräte und dem Gäste-WC, klein und schick. Von hier geht es auf den 130 m² grossen Garten mit Rasen, sattem Grün, überdachtem Sitzplatz und sonniger Terrasse - auch ein Stück Seeblick ist vorhanden, wenngleich durch umliegende Häuser eingeschränkt. Durch die bodentiefen Fenster übers Eck taucht die Sonne den Raum in Licht. Die hochwertigen Geräte in der Küche mit der mächtigen Kochinsel stammen von Miele, ein Hochdruck-Steamer gehört ebenso dazu wie ein Food-Center mit Wein-Kühler.

Das Erdgeschoss öffnet sich für den repräsentativen Empfang mit gedecktem Eingangsbereich, hoher Decke und der Treppe, die zu zwei weiten Räumen führt. Ein Zimmer für eine Nanny ist ebenso denkbar wie die Einrichtung eines Heimkinos, eines Fitnessraums samt Ergometer, Yogamatte, Rudergerät und Co. - und vieles mehr. Keller und Technikraum runden das lückenlose Raumangebot ab.

Auch für die eigenen Autos ist der Platz bereitet: In der Einstellhalle stehen zwei grosse Parkplätze und eine Wallbox fürs E-Auto zur Verfügung.