1211 m²

Entdecken Sie diese vielseitige und beeindruckende Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet von Aadorf – perfekt geeignet für Detailhandel, Showroom, Büro- sowie Lagerflächen. An der Weiernstrasse gelegen, bietet das Gebäude auf **1'211 m² Gesamtfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft.

**Fläche: 1'211 m², davon:**

o Büro EG: 144 m², CHF 135/m2 pro Jahr

o Lagerteil 1, ausgebaut: 120 m², CHF 110/m2 pro Jahr

o Lagerteil 2, Archiv & Packstation: 110 m², CHF 110/m2 pro Jahr

o Lagerteil 3, Camion-Ablad: 60 m², CHF 110/m2 pro Jahr

o Lagerteil 4, 2. Halle mit Hochregallager: 383.5 m², Raumhöhe 6.5m CHF 110/m2 pro Jahr

o Ausstellung 1. OG: 384 m², CHF 110/m2 pro Jahr

**Highlights:**

* Grosszügiger, offener Bürobereich mit Teppich und Parkett
* Integrierte Office-Küche mit Geschirrspüler
* moderne Infrastruktur
* Lagerflächen mit Hochregallager, Packstation & Archiv
* Showroom im 1. OG mit viel Tageslicht
* Behindertengerechter Zugang, rollstuhlgängiges WC
* Hallentor für Fahrzeuganlieferung
* 10 Aussenparkplätze

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige, sonnige Gewerbelage mit geringer Lärmbelastung
* Einkaufsmöglichkeiten in direkt Umgebung
* Bahnhof und Bushaltestelle Morgental in wenigen Gehminuten erreichbar

Ihr neues Geschäftsdomizil könnte hier schon bald Wirklichkeit werden! Wir präsentieren Ihnen gerne die Räumlichkeiten und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.