1 Locale, 30 m²

Moderner Gewerberaum in Stein AG – Ideal für Kleinunternehmen und Freiberufler

**Fläche:** ca. 29,7 m² Gewerberaum + ca. 7 m² Lagerraum
**Bezugsbereit:** voraussichtlich ab 01.11.2025 _(abhängig vom Baufortschritt)_
**Miete für Parkplätze (optional):** CHF 65.– / Monat pro Stellplatz

Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus entsteht ein vielseitig nutzbarer Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von rund 29,7 m² sowie einem zusätzlichen Lagerraum von ca. 7 m². Die Fertigstellung des Gebäudes ist auf Herbst 2025 geplant.

Die Fläche eignet sich optimal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse.

**Highlights auf einen Blick:**

* Helle, moderne Räumlichkeiten in einem Neubau
* Effiziente Pellets-Heizung und Fussbodenheizung für angenehmes Raumklima
* Gemeinschaftlich genutzte WC-Anlage im Gebäude
* Kleiner separater Lagerraum (ca. 7 m²) inklusive
* Zwei Parkplätze optional verfügbar (CHF 65.–/Monat)
* Ausgezeichnete ÖV-Anbindung: Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Attraktive Lage nahe dem Rhein und der deutschen Grenze

Profitieren Sie von einem Standort mit hoher Lebensqualität, ruhigem Arbeitsumfeld und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.

**Hinweis:** Der Bezugstermin kann sich je nach Baufortschritt noch verschieben.

**Sichern Sie sich jetzt diesen modernen Gewerberaum in bester Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!**