3.5 Locali, 103 m², 3. piano

Die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103 m² bietet ein hohes Mass an Eleganz und Grosszügigkeit. Sie ist modern ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Die offene Küche besticht durch hochwertige Ausstattung: ein Induktionskochfeld, hochgelegener Backofen, Kombisteamer und grifflose, weisse Designfronten. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist mit pflegeleichten, keramischen Bodenplatten in Holzoptik ausgestattet, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen.

Grosszügige, raumhohe Fenster und Türen verleihen den Räumen viel Licht und einen offenen Charakter. Zwei weitläufige Terrassen (20,2 m² und 32,1 m²) bieten reichlich Platz im Freien und fantastische Aussichten. Ein zusätzlicher privater Hobbyraum auf derselben Etage (14,4 m²) ist mit eigener Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer (ein Bad/WC und eine Dusche/WC) und einen grossen Kellerraum. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für CHF 150.- pro Monat angemietet werden.
Die clevere Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage "Am Wasser", 2018/19 erbaut, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Eglisaus, direkt am Rhein, und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe.
zoptik ausgestattet, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen.

HIGHLIGHTS:
- Lichtdurchflutete und grosszügige Raumaufteilung
- wunderschöne Terrasse (32m2) nach Süden und nach Norden (20m2) ausgerichtet
- Sonnenmarkise auf der Südseite mit Wind-/Sichschutz
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung
- Fussbodenheizung
- Über 50m2 Balkon
- Grosse Küche mit Kombisteamer
- Wunderschöne und pflegeleichte Fliesen in Holzoptik in der ganzen Wohnung
- Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche
- Hobbyraum, angerenzend an der Wohnung mit WM/Tumbler
- Schöne Terrassenbepflanzung mit Hochbeeten kann übernommen werden
- Keller
- Lift über alle Geschosse
- 2 Tiefgaragenparkplätze können zu je CHF 150.- dazu gemietet werden
- Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Rhein u.v.m in Fussdistanz



AUSSTATTUNG DIESER WUNDERSCHÖNEN LIEGENSCHAFT:

ATTIKAGESCHOSS:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, ca. 48m2
- Küche mit V-Zug-Geräten, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschublade
- 1 Zimmer mit 15.2m2
- 1 Zimmer mit 13.7m2
- Bad mit Wanne/WC mit Terrassentür, 5.1m2
- Bad mit DU/WC, 6m2
- Hobbyraum mit WM/Tumbler
- Alle elektrischen Geräte von Electrolux

UNTERGESCHOSS_
- Keller, ca. 12m2

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser wundervollen Wohnung an einmaliger Lage verzaubern.

Die ersten Besichtigungen finden am Mittwoch, 30. Juli 2025 statt.