4.5 Locali, 120 m², 1. piano

Proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali di circa 120 mq con terrazza che gode di una splendida vista panoramica sulla città e sul Lago di Lugano. L’immobile è situato a Lugano all’interno di una residenza edificata nel ’96 e mantenuta con cura grazie a diversi interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni. La residenza è situata in una zona residenziale e tranquilla, pur trovandosi in una posizione strategica: vicina a tutti i principali servizi ma al contempo rialzata e lontana dal rumore del traffico, a soli 400 metri dall’Ospedale Civico e a circa 3 chilometri dalla stazione centrale di Lugano.

Vi è inoltre la possibilità di subentrare nell’attuale ipoteca, in scadenza nel 2027, con un tasso fisso molto vantaggioso dello 0,75%.
L’appartamento viene consegnato arredato, pronto per essere abitato.
La proprietà può inoltre essere acquistata come RESIDENZA SECONDARIA!

La zona giorno di 40 mq si compone di una cucina semi open-space completamente attrezzata e di un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto alla terrazza panoramica.
Questa zona è servita da un bagno con doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice.
La zona notte ospita un ampia camera matrimoniale e due camere singole servite da un secondo bagno completo di sanitari con doccia walk-in.

Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con distribuzione a serpentine. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.
La residenza dispone inoltre di un giardino comune e di un locale stenditoio; negli anni sono stati eseguiti diversi lavori di manutenzione straordinaria tra cui il risanamento del tetto, delle facciate, delle scale e delle centrali termiche.

A completare la proprietà vi è una cantina privata inclusa nel prezzo di vendita e due posti auto in autorimessa disponibili a CHF 50’000, esclusi dal prezzo dell’appartamento.
La residenza offre infine diversi parcheggi interni a disposizione degli ospiti.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, con vista aperta e nello stesso tempo comodo ai principali servizi della città.
ADT/7883