4.5 Locali, 145 m², pianterreno

EINFAMILIENHAUS MIT UMFANGREICHEN BAUMÖGLICHKEITEN

Am Rande des Ortskerns von Bedano gelegen, bietet diese Liegenschaft eine interessante Kombination: Ein Einfamilienhaus auf einer Ebene und ein bebaubares Grundstück mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten.

SCHLÜSSELASPEKTE:

Bestehendes Haus: 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 145 m², sowie einer überdachten Veranda und einem ebenen Garten von über 500 m². Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Studio/Hobbyraum, eine Waschküche und 4 Autoabstellplätze, von denen einer direkt in die Wohnung führt.

Baumöglichkeiten: In der Zone R2 gelegen, kann das Gebäude erweitert und um ein Stockwerk aufgestockt werden. Darüber hinaus ermöglicht das Grundstück den Bau eines zweiten, unabhängigen Einfamilienhauses auf zwei Ebenen (etwa 100 m² pro Ebene), mit optionaler Unterkellerung für Technik- und Garagenräume.

Mögliche Lösungen:

- Ideal für Familien, die nah beieinander wohnen möchten, aber in unabhängigen Wohnungen.

- Eine Gelegenheit für diejenigen, die ein neues Zuhause bauen möchten und das bestehende Haus nutzen, um die Anschaffungs- oder Baukosten zu senken.

- Interessant für Immobilienentwickler, die ein Mietobjekt entwickeln oder es in PPP aufteilen können.

Das Haus, obwohl es einer Modernisierung bedarf, ist in sehr gutem Zustand und sofort verfügbar.

Wohnfläche: ca. 145 m²

Nutzfläche: ca. 240 m²

Grundstücksfläche: 788 m²