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20 Locali, 182 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
6430 Schwyz
Online da una settimana
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
20
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
182 m²
Anno di costruzione
1644
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
885 m²
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Schwyz
Im Herzen der historischen Altstadt von Schwyz, nur wenige Schritte vom prachtvollen Hauptplatz entfernt, steht dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit über 135 Jahren Tradition. Das denkmalgeschützte Anwesen, bekannt als >>Café Haug<, vereint="" historische="" substanz="" mit="" vielfältigen="" nutzungsoptionen:="" ob="" als="" gastro-betrieb,="" geschäftshaus="" oder="" kombiniert="" mit="" zwei="" attraktiven="" wohnungen="" im="">
**Highlights der Liegenschaft:**
* **Baujahr 1644**, kontinuierlich unterhalten
* **Kernzone A**, kantonales Schutzinventar (KSI, 01.072)
* **2 grosszügige Wohnungen** im 2. und 3. Obergeschoss (je 4 Zimmer)
* **Bistro/Gastroflächen** verteilt auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1. Obergeschoss und Untergeschoss
* **Gesamtfläche Gastro:** ca. 807.23 m² Nutzfläche
* **Historische Details** liebevoll erhalten
* **Grosszügige Terrassenflächen** für den Gastrobetrieb
* **4 Tiefgaragenplätze** + 1 Aussenabstellplatz
* Personenlift und Warenlift vorhanden
* **Hohe Investitionen** in Küchen (Confiserie & Restaurant)
* Das komplette Inventar wird mitverkauft
**Raumkonzept:**
* **Gastrobereich (EG bis 1. OG + UG):**
- EG: ca. 327.82 m² Nutzfläche, 9 Haupträume
- Zwischengeschoss: ca. 119.47 m² Nutzfläche, 2 Haupträume
- 1 OG: ca. 115.34 m², schöner Saal mit 3 Haupträumen
- UG: ca. 234.59 m² Nutzfläche, 5 Haupträume
- Dachgeschoss: ca. 86.76 m² Nutzfläche
* **Wohnungen:**
- **2. OG (Wohnung 1):** ca. 110.91 m², 4 Zimmer, 4 Nebenräume
- **3. OG (Wohnung 2):** ca. 104.4 m² Wohn- und Nutzfläche, 4 Zimmer, 5 Nebenräume
**Besonderheiten:**
* Historisches Anwesen mit repräsentativer Ausstrahlung
* Verschiedene Nutzungsvarianten (reiner Wohngebrauch, Gastro, Kombination)
* Hervorragende Altstadtlage in Schwyz
* Sehr gute Bausubstanz
* Geschäftseinheit mit Schaufensterlage
* Schöne Aussenterrassen – ideal für Gastronomie
**Parkierung:**
* 4 Tiefgaragenplätze (Miteigentum in TG Hofmatt)
* 1 Aussenabstellplatz
Ein seltenes Investment in bester Schwyzer Altstadtlage mit vielfältigem Nutzungspotenzial und historischer Substanz. Perfekt für Betreiber, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
**Highlights der Liegenschaft:**
* **Baujahr 1644**, kontinuierlich unterhalten
* **Kernzone A**, kantonales Schutzinventar (KSI, 01.072)
* **2 grosszügige Wohnungen** im 2. und 3. Obergeschoss (je 4 Zimmer)
* **Bistro/Gastroflächen** verteilt auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1. Obergeschoss und Untergeschoss
* **Gesamtfläche Gastro:** ca. 807.23 m² Nutzfläche
* **Historische Details** liebevoll erhalten
* **Grosszügige Terrassenflächen** für den Gastrobetrieb
* **4 Tiefgaragenplätze** + 1 Aussenabstellplatz
* Personenlift und Warenlift vorhanden
* **Hohe Investitionen** in Küchen (Confiserie & Restaurant)
* Das komplette Inventar wird mitverkauft
**Raumkonzept:**
* **Gastrobereich (EG bis 1. OG + UG):**
- EG: ca. 327.82 m² Nutzfläche, 9 Haupträume
- Zwischengeschoss: ca. 119.47 m² Nutzfläche, 2 Haupträume
- 1 OG: ca. 115.34 m², schöner Saal mit 3 Haupträumen
- UG: ca. 234.59 m² Nutzfläche, 5 Haupträume
- Dachgeschoss: ca. 86.76 m² Nutzfläche
* **Wohnungen:**
- **2. OG (Wohnung 1):** ca. 110.91 m², 4 Zimmer, 4 Nebenräume
- **3. OG (Wohnung 2):** ca. 104.4 m² Wohn- und Nutzfläche, 4 Zimmer, 5 Nebenräume
**Besonderheiten:**
* Historisches Anwesen mit repräsentativer Ausstrahlung
* Verschiedene Nutzungsvarianten (reiner Wohngebrauch, Gastro, Kombination)
* Hervorragende Altstadtlage in Schwyz
* Sehr gute Bausubstanz
* Geschäftseinheit mit Schaufensterlage
* Schöne Aussenterrassen – ideal für Gastronomie
**Parkierung:**
* 4 Tiefgaragenplätze (Miteigentum in TG Hofmatt)
* 1 Aussenabstellplatz
Ein seltenes Investment in bester Schwyzer Altstadtlage mit vielfältigem Nutzungspotenzial und historischer Substanz. Perfekt für Betreiber, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Posizione e attrattiva
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Mostrato nei risultati
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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