4.5 Locali, 105 m²

DESCRIPTIF

**Neubau in Fully - Villen mit Panoramablick**

Entdecken Sie unser Projekt von 3 neuen, einzeln stehenden Villen, die auf Plan verkauft werden und eine atemberaubende Aussicht auf das Rhône-Tal und die Berge bieten.

Die ideale Lage in Branson, in der Gemeinde Fully, befindet sich nur 5 Minuten von Martigny entfernt. Das Grundstück, mit leichter Neigung, bietet eine hervorragende Besonnung und eine Südost-Ausrichtung, was ein helles und offenes Wohnambiente bietet.

Jede Villa bietet eine moderne Architektur, großzügige Räume und eine durchdachte Einrichtung für einen komfortablen und funktionalen Alltag. Eine ruhige Umgebung, in der Nähe von Geschäften, ideal für Familienleben oder eine nachhaltige Investition.

Zweitwohnsitz ist erlaubt.
Die Grundstücke werden geteilt, Sie werden Eigentümer des Grundstücks.
Geplante Fertigstellung im September 2026.
Die Reservierungen sind geöffnet!
HAUPMERKMALE

* Wohnfläche: 105 m²
* Bruttogesamtfläche: 200 m²
* Grundstücksfläche: 350 m²

AUFTEILUNG

**Erdgeschoss:**

* Eingang mit Abstellraum
* Große, offene Küche, komplett eingerichtet, mit anliegendem, hellem und gemütlichem Wohnzimmer
* Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
* Badezimmer mit Dusche und WC

**Obergeschoss:**

* Flur mit Velux, ideal für ein Büro oder einen Leseraum
* Drei komfortable Schlafzimmer (11,5 m², 12 m², 15,5 m²)
* Badezimmer mit Dusche und WC

**Außenbereich:**

* Privater Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, ideal für Entspannungsmomente
* Zwei Parkplätze sind im Preis des Objekts enthalten

STÄRKEN

* **Energieeffiziente Wohnungen**
Südorientierung für optimales Tageslicht.
Fußbodenheizung auf allen Ebenen, gespeist von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Dachkonstruktion für die Aufnahme von Solarmodulen, wenn gewünscht.
* **Ruhige Wohngegend und nahe an Geschäften**
Ruhige Umgebung.
Nähe zu den Geschäften in Martigny und Fully und schneller Zugang zur Autobahn A9.
* **Einrichtung und Ausstattung nach Wunsch
**Möglichkeit, die Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen zu ändern.
Sie haben eine breite Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten für Bodenbeläge und Küchenausstattung.
* **Exklusives Angebot von Dubimo
**Bei unserem Maklerbüro erhalten Sie mit dem Kauf Ihrer Villa eine 2-stündige Beratung durch unseren Innenarchitekten, um Ihnen bei der Einrichtung und Ausstattung nach Ihren Vorlieben zu helfen.

Fully

Das Dorf Fully liegt im Bezirk Martigny, im Kanton Wallis. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem guten Gleichgewicht zwischen Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und schnellem Zugang zu den Städten Martigny und Sion.

Das Dorf hat ein lebendiges Zentrum mit Geschäften, Restaurants und Nahversorgungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kapellen, Weinkellereien und eine starke lokale Tradition um den Wein und den Boden. Jedes Jahr findet in Fully auch das Kastanienfest oder der berühmte Kilometer-Vertikal-Lauf statt.

Die Umgebung ermöglicht Wanderungen, Mountainbiken und Spaziergänge in der Ebene oder auf den Hügeln. Viele Skistationen sind etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt und die Bäder von Saillon sind 10 Minuten entfernt. In Fully zu wohnen ermöglicht es, eine angenehme Umgebung, zugängliche Dienstleistungen und ein aktives Gemeinschaftsleben zu genießen.

Fully (1926) liegt im Bezirk Martigny, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fully hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 0,9% pro Jahr verändert und beträgt 9.160 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,0% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,5% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,7% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 21,4% verändert (Kanton: 20,8%).

**Eine schöne Gelegenheit!**

Wir freuen uns, einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen.
Für weitere Informationen, Besuche oder Anforderung von Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder über das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.