5.5 Locali, 176 m²

Neue Promotion in Monthey mit Baubewilligung!

Verfügbarkeit Frühling/Sommer 2027

HIGHLIGHTS :
- 2 Schritte vom Stadtzentrum von Monthey entfernt
- MINERGIE CECB A/A
- Villen sind vollständig unabhängig mit privatem Technikraum
- Privates Luft/Wasser-Heizsystem
- Photovoltaikpanele für jede Villa
- Doppelstromventilation mit Energie-Rückgewinnung
- Dreifachverglasung mit Schalldämmung

Nur der Zugangsweg und die Dienstbarkeiten sind im PPE.

Die Lage der Parzellen bietet eine schöne Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnlage.

?Die Verteilung dieser 5,5-Zimmer-Villa mit 176 m2 Wohnfläche ist wie folgt:

Im Untergeschoss :

- Eingangshalle mit Garderobe und integrierten Schränken
- Schöner Keller von 10 m2
- Technikraum/Waschküche von 9 m2

??Im Erdgeschoss (modulierbar) :

- Schöne offene Küche, voll ausgestattet mit Zugang zum Balkon
- Helles Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer von 35 m2) mit großer Fensterfront, die zum überdachten Balkon und zum Garten führt
- Gäste-WC mit Option, eine Dusche zu installieren
- Büro von 8 m2
- Überdachter Balkon von 16 m2
- Privater Garten/Rasenfläche von etwa 20,5 m2

Im Obergeschoss :

- Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide von 18,6 m2 und Dusche, die zum privaten Balkon führt
- 2 Kinderzimmer von 12 m2
- Badezimmer mit großer Badewanne, WC und Waschbecken. Natürliche Beleuchtung.
- Treppenhaus/Flur
- Balkon von 11 m2
?
Außen :

- Ein Balkon auf der Ebene der Schlafzimmer
- Ein Balkon auf der Ebene der Küche
- Eine gepflasterte Terrasse im Obergeschoss
- ?Ein Garten-Rasen auf zwei Ebenen
- Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenparkplatz zu erwerben (CHF 15'000.-)
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ZU BEACHTEN :
- Starke Wärmedämmung
- Garantiert niedrige Heiz-, Wasser- und Stromkosten !
- Große Fenster mit Hebevorrichtung
- Elektro-Jalousien im Wohnzimmer
- Große Terrasse, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren.
- Ausführung nach Wunsch des Mieters
- Hochwertige Materialien
- Ruhige und sichere Nachbarschaft
- Bushaltestelle in der Nähe

Bruttogeschossfläche : 159,2 m2
Balkonfläche : 21,7 m2
Terrassenfläche : 13,6 m2
Rasenfläche : 20,5 m2
Bruttowohnfläche : 176 m2 (SFB+1/2 Balkon + 1/3 Terrasse +10% Rasen)

Die geplanten hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Architektenprojekt eine Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision von Wohnkomfort !

Bitte beachten Sie die separaten Lose.

Bei uns ist Neugier ein sehr schöner Fehler !!