4.5 Locali, 144 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 145 m² Wohnfläche, ideal gelegen im ruhigen Dorf Orsières im Wallis. Das 1971 erbaute und 2008 sorgfältig renovierte Haus bietet auf drei Etagen einen außergewöhnlichen Lebensraum im Herzen der Walliser Alpen.

_Das Haus umfasst:_

* **Großzügige Wohnbereiche:** Gemütliches Wohnzimmer mit Pellet-Ofen und Holzwänden, geselliges Esszimmer mit massivem Holzmobiliar
* **Ausgestattete Küche:** Funktional mit Holzschränken, Fliesen und modernen Elektrogeräten, einschließlich Geschirrspüler
* **Komfortable Schlafzimmer:** Ruheräume mit Holzeinrichtung, darunter ein Elternschlafzimmer
* **2 Badezimmer und 1 Besucher-WC**
* **Balkon und Garten mit Panoramablick:** Atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge

**Außenbereiche und Ausstattung:** Das Grundstück verfügt über 396 m² mit einem sorgfältig gepflegten Garten, ideal für Familien. Ein Garage und Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Die Umgebung ist besonders ruhig, ideal, um die Bergruhe zu genießen.

**Vorteilhafte Lage:** Orsières bietet ein authentisches Lebensumfeld mit einer angenehmen Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus profitiert von einer angenehmen Sonneneinstrahlung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpengipfel, was eine einzigartige Atmosphäre zwischen wallisischer Tradition und modernem Komfort schafft.

**Keller**

* Steinkeller
* Großer Keller – Technikraum mit Waschküche/Heizung
* Zivilschutzkeller
* Garage

**Erdgeschoss**

* Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten
* Separate, ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld, viele Abstellmöglichkeiten) Nische
* Renovierte Dusche
* Besucher-WC

**1. Obergeschoss**

* 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kochnische
* 1 Badezimmer

**Außenbereiche**

* 1 private Außenparkplatz gegenüber dem Haus
* Großer Garten und Rasen

**Zusätzliche Informationen**

* Das Haus und die Außenbereiche sind sehr gut gepflegt
* Die Perimeterdämmung wurde 2008 erneuert, sowie die Fenster (Doppelverglasung) und die Fassaden;

Möglichkeit, das Haus in 2 Apartments (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) zu unterteilen