4.5 Locali, 150 m²

Beschreibung der 4.5 (3.5) Zimmer Attika Wohnung:
Nur zwei Minuten von Zürich Witikon entfernt, ist ein exklusives Wohnerlebnis entstanden.

Mitten in einem Sonnenblumen Feld, beeindruckt die Attikawohnung mit einem atemberaubenden 360° Panoramablick über Felder bis weit in die Bergen.

Die hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien sowie das moderne Design verleihen der Wohnung eine repräsentative und zeitlos elegante Atmosphäre. Das sorgfältig abgestimmte Farb- und Materialkonzept erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Objektdetails: 4.5 (3.5) Zimmer, Erdgeschoss/ Attikawohnung 150m2 netto Wohnfläche, in einem zwei Familien Haus, mit separatem Eingang zur Wohnung

Zusätzlich nebst der Wohnfläche:

· 1 x Terrasse bedeckt 41m2

· 1 x Terrasse offen 18 m2

· 1 x Terrasse offen 22 m2

· Keller 18 m2/ Bastelraum beheizt 8m2/ Abstellraum 9 m2

· Eigener Abstellraum im Aussenbereich abschliessbar für Motorrad oder Fahrrad 5 m2

· 1 Carport für Auto

· 1 Carport für Kleinwagen oder Motorrad/Fahrrad

· 2 Parkplätze im Aussenbereich

Einteilung OG:

Offene Küche mit modernste Geräte V Zug und zwei separaten Spülbecken 12 m2

Reduit neben Küche mit Schiebetüre, div. Einbaukasten, Waschmaschine Tumbler 5 m2

Esszimmer zwischen Küche und Wohnzimmer, wird als Zimmer gezählt 30 m2 (siehe Plan)

Wohnzimmer mit Cheminée 32 m2

Schlafzimmer ca. 18 m2 mit Eleganter Einbauschrank und Zugang zum Traum Bad

Schlafzimmer ca. 20 m2 mit Zugang zum Traum Bad

Bad/ Dusche/ WC 18 m2

Separate Dusche mit Gästetoilette 5 m2

3 x Terrassen

Marmorsteinboden in der ganzen Wohnung

Raumhöhe mind. 2.60 m

Glasdach pyramidenförmig im Treppen Eingangsbereich

In allen Zimmern sind Glasfaseranschlüsse sowie Netzwerkdosen (LAN) vorhanden ? ideal für Homeoffice, Streaming und Gaming

Einteilung EG

Eingang/ Korridor 9m2

Einteilung UG

Keller, Bastelraum, Abstellraum, Trocknungsraum

Hervorzuheben:

Wunderschöne Weitsicht 360°

Komplett neu sanierte Wohnung in einem zwei Familien Haus

Hochwertiger Ausbau

Mediterranes Traum Bad

Einbauschränke vorhanden

Erstvermietung nach total Sanierung

3 Autominuten von Zürich Witikon entfernt

Mietpreis exkl. NK: CHF 4'500-/Mt. inkl. 1 x Carport

Mietbeginn ab 1.10.2025 oder nach Vereinbarung

Optional zusätzlich:

· 1 x Carport à CHF 60.- /Mt für Kleinwagen oder Motorrad gemietet werden

· 2 x Aussen PP à CHF 40.-/ Mt.

· 1 x Abstellraum im Aussenbereich Für Motorrad/ Fahrrad/ Winterrad etc. CHF 100.-/ Mt.