12 Locali, 346 m²

Palazzina mit zwei Wohnungen mit 5,5 Zimmern und Gewerbefläche

In strategischer Lage in Viganello bieten wir eine Palazzina mit zwei geräumigen Wohnungen mit 5,5 Zimmern und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Verkauf.
Das Objekt ist ideal für diejenigen, die unter einem Dach leben und ihre eigene Geschäftstätigkeit entwickeln möchten, sowie als rentables Investitionsobjekt.

Beschreibung des Objekts:
Beim Betreten des Grundstücks, nachdem man das Tor passiert hat, befindet sich ein großer Hof mit Parkplätzen für 4-5 Autos und zwei große geschlossene Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche von etwa 40 m², die in zwei separate Bereiche unterteilt ist, mit Bad mit Dusche, einer Waschküche, dem Technikraum, einem großen Lager und mehreren Kellerräumen.

Wenn man in die obere Etage steigt, auf dem Niveau des Gartens, befindet sich die erste Wohnung mit 5,5 Zimmern, geräumig und gut aufgeteilt, mit einem privaten und gepflegten Grünbereich, einem schönen Grotto mit Grill und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein familiäres Leben.

Im zweiten Stock befindet sich die zweite Wohnung mit 5,5 Zimmern, die derzeit vermietet ist und über eine große bewohnbare Terrasse verfügt.

Stärken:
Seltenes Objekt auf dem Markt
Wohngegend mit guter Infrastruktur und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen
Ideal für Private oder Investoren
Gutes Potenzial für Rentabilität
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.