526 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
8225 Siblingen
Hauptstrasse 37
Indirizzo copiato
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Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
526 m²
Anno di costruzione
1863
Anno di ristrutturazione
2024
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'110 m²
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Mehrfamilienhaus voller Möglichkeiten
**Dieses stattliche Gebäude ist eine wahre Schatzkiste an Lebensqualität und erst noch in sehr gut unterhaltenem Zustand inklusive zeitgemässer Heizung.**
**Einerseits an ausgezeichneter Verkehrslage und Erschliessung und andererseits mit einem unerwartet lauschiges Gartenparadies auf der Südseite bietet sie eine grossartige Lebensqualität für ihre Bewohner.**
Die markante dreigeschossige Liegenschaft zum Merkur mit ausgebautem Dachstock befindet sich im Herzen des Dorfes. Ab 1992 fanden **umfangreiche Renovierungen**, wie z.B. eine **komplette Dach- und Kaminsanierung** statt. Wohnungsausbauten wurden ab 1997 und 2003 und Erneuerungen inkl. **Dämmungen und Fensterersatz** zwischen 2004 und 2025 vorgenommen. Die **leistungsfähige Pellets-Heizung wurde mit zugehörigem Lager 2006** eingerichtet.
**Dank dem qualitätsvollen und durchdachten Ausbau, der begehrten Lage mit Parkierung und nahe am öV, Schulen, Einkauf und Erholungsraum ist das Haus stets gut vermietet** .
Dazu trägt auch der südseitige ehemalige Ökonomieteil im Süden des Gebäudes bei, welcher zu einer **bezaubernden Terrassen- und Laubenlandschaft** transformiert wurde. Im **grosszügigen Südgarten** finden die verschiedenen Bewohner zwischen Schatten spendenden Laubbäumen, Fahrrad-Schopf, Fahrzeug-Unterstand/Werkstatt und Kleinbauten wunderbare Entspannungszonen.
**Die Mietflächen sind:**
EG Atelier ca. 56 m2 und 2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m2
1.OG 6-Zimmer-Wohnung ca 142.5 m2 & 60 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
2.OG 5-Zimmer-Wohnung ca. 142.5 m2 & 50 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
DG 4.5 Zimmer-Dach-Maisonette ca. 123 m2 & Loggia mit Weitblick
Aussenparkplätze
**Fazit:**
Qualitätsvolle Immobilie mit zeitgemässen Ausbau, sorgfältigem durchdachten Unterhalt und unglaublich viel Flair und Charme. Eine echte Trouvaille!
Handwerklich affine Eigentümer, welche die Liegenschaft selbst bewohnen, finden ein wahrliches Paradies vor zum sich selber verwirklichen.
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Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Trasporti pubblici
62 m
Scuola elementare
260 m
Negozi
380 m
Adatto ai bambini
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