5 Locali, 2. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'580'000
7250 Klosters
Klusweg 1
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Tipo di immobile
Appartamento
Locale
5
Piano
2. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1972
Anno di ristrutturazione
2018
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
104 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'580'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Camino
Descrizione
Heimelige 5-Zimmer-Wohnung
**GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN UND CHEMINÉE**
Diese stilvolle und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, hohe Wohnqualität mit einem warmen Eichenparkett und zwei attraktive Balkone, je ausgerichtet nach Südosten und Westen.
**Wohnen mit Stil:**
Das helle Wohnzimmer (ca. 22.5 m²) mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum grossen Balkon (ca. 16.8 m²).
**Funktionale Küche:**
Die praktisch geschnittene Küche (ca. 7.5 m²) ist funktional angeordnet und über das Entrée leicht erreichbar. Ausserdem bietet sie viel Stauraum.
**Flexible Zimmer:**
Vier weitere Räume (14.3 m² | 14.5 m² | 10.2 m² | 17.0 m²) lassen vielfältige Nutzungen zu - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
**Badekomfort:**
Zwei voll ausgestattete Bäder (Dusche/WC sowie Badewanne mit Dusche/WC) garantieren hohe Flexibilität.
**Mehr Freiraum:**
Ein zweiter, grosszügiger Balkon (ca. 17.8 m²) erweitert die Wohnfläche nach draussen.
**Raffiniertes Wohnkonzept:**
Die kluge Raumaufteilung kombiniert Privatsphäre mit Gemeinschaftsflächen - ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Zwei separate Vorräume schaffen eine harmonische Trennung zwischen Eingangs-, Wohn- und Schlafbereich und bieten viel Stauraum für Garderobe oder Haushaltsutensilien.
Auf Anfrage kann das Mobiliar der Wohnung zusätzlich übernommen werden.
**DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGEN**
* Dachsanierung im Sommer 2007
* Gebäudehüllensanierung im 2012 (Isolation Fassade, Balkone, Aussenwärmedämmung, Fenster)
* Ersatz Heizung im Herbst 2018
Zusätzlich wurde im Jahr 2018 die gesamte Wohnung umgebaut und die Badezimmer erneuert.
**
Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Aussenparkplatz direkt neben dem Hauseingang, der für CHF 20'000.00 hinzugekauft werden kann.**
Des Weiteren stehen im Erdgeschoss eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausserdem besitzt die Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
**Ambühl Immobilien AG**
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
+41 (0)81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
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Prezzo medio nella regione
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