5.5 Locali, 124 m²

Entdecken Sie diese prächtigen Attikawohnungen in einer neuen Promotion, im Herzen des charmanten Dorfes Marsens.

Ausnahmsblick!!!

Die Arbeiten sind im Gange, die Fertigstellung ist für Ende August 2026 geplant.

Mit hochwertigen Ausführungen und geräumigen Räumen sind diese Wohnungen ideal für Familien oder diejenigen, die ein friedliches und funktionales Wohnen suchen.

Wohnungsbeschreibung:

Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Praktikabilität und Geselligkeit verbindet. Er bietet direkten Zugang zu einem ersten Zimmer von 12,5 m², ideal für vielseitige Nutzung, sei es als Gästezimmer, Entspannungsraum oder Kinderzimmer. Nebenbei wartet ein Büro von 9,5 m² auf Sie, ein großer Vorteil für das Home-Office oder um einen ruhigen und funktionellen Studienbereich zu schaffen.

Das erste Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m² ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Dieser Raum ist darauf ausgelegt, Komfort und Ästhetik zu verbinden, perfekt für Entspannungsmomente nach einem langen Tag.

Ein Keller von 2,5 m² vervollständigt diesen Bereich und bietet einen idealen Lagerraum, um den Alltag zu organisieren, sei es für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Ausrüstungen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer von 11,5 m² mit direktem Zugang zum Balkon, perfekt, um den Außenbereich und die freie Sicht zu genießen. Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über 16,5 m² und verfügt über ein eigenes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, was optimalen Komfort und wertvolle Privatsphäre gewährleistet.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich von 41 m², der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht den ganzen Tag über aufzunehmen, dank seiner großen Öffnungen. Dieser Bereich öffnet sich auf einen Balkon, der zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit der Familie oder mit Freunden einlädt.

Modern und voll ausgestattet, zeichnet sich die Küche durch ihre klaren Linien und Funktionalität aus. Sie ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen der Gourmets zu entsprechen und bietet einen Raum, in dem Kochen zu einem Vergnügen wird.

Um diese Wohnung abzurunden, verfügt jedes Apartment über einen privaten Keller von 8,5 m², der im Preis inbegriffen ist. Ideal, um saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Archive sicher zu lagern.

Die Wohnungen können in 5,5-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden, je nach Bedarf und Vorliebe, und bieten so eine größere Flexibilität in der Raumgestaltung, um sich an den Lebensstil und die Erwartungen in Bezug auf Raum anzupassen.

Preis für Parkplätze:

- pro Wohnung ist ein Außenparkplatz für 20'000 CHF pro Stelle, zusätzlich zum Wohnungpreis, verfügbar.

Die Projektentwickler legen großen Wert auf die lokale Wirtschaftsentwicklung und bevorzugen die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen. Für dieses Projekt wurden daher mehrere lokale Partner ausgewählt, die für ihre Expertise und ihr Know-how bekannt sind. Die Entkernung wird von Michel SA durchgeführt, die Maurerarbeiten und der Stahlbau von Sulmoni, während die Herstellung und Montage der Fenster von Ruffieux Fenêtres übernommen werden. Die Elektroinstallation wird von Voltis Energies und die Heiz-, Lüftungs- und Sanitäranlagen (HLK) von Raboud Energies durchgeführt. Schließlich wird die Ausstattung der Küchen von Raboud Group übernommen. Durch diesen Ansatz verpflichten sich die Projektentwickler, die lokalen Wirtschaftsakteure zu unterstützen, während sie gleichzeitig eine qualitativ hochwertige Arbeit und eine optimale Projektverfolgung gewährleisten.

Das Dorf Marsens:

Marsens liegt in der wunderschönen Region der Gruyère und ist ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Minuten mit dem Auto) geschätzt wird. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Lebensqualität dank angepasster Infrastrukturen, wie einer Grundschule, Nahversorgern und dynamischen lokalen Vereinen.

Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde, mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Im Sommer wie im Winter bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die Schönheit der Gruyère-Landschaft zu genießen.

Unten finden Sie die Liste der verfügbaren Lots:

ERDGESCHOSS
Lot 1: VERKAUFT
Lot 2: RESERVIERT
Lot 3: VERKAUFT

1. UND LETZTE ETAGE

Lot 4: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer PPE-Fläche von 124,85 m² zum Preis von 955'000 CHF.
Lot 5: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer PPE-Fläche von 124,35 m² zum Preis von 890'000 CHF.
Lot 6: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer PPE-Fläche von 124,35 m² zum Preis von 945'000 CHF.
Preis für Parkplätze:

- pro Lot ist ein Doppel-Parkplatz außerhalb des Gebäudes für 20'000 CHF, zusätzlich zum Wohnungpreis, verfügbar.

Nutzen Sie die derzeit günstigen Finanzierungskonditionen sowie die kantonalen Hilfen (Ermäßigung der Übertragungsgebühren für den ersten Kauf).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!