6.5 Locali, 229 m²

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Beim Eintreten in dieses aussergewöhnlich schöne Einfamilienhaus an der Golfstrasse 17 in Ueberstorf erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit einer grosszügigen, bereits eingebauten Garderobe in elegantem Hochglanz-Design. Die durchdachte Ausstattung bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Accessoires und unterstreicht den hochwertigen und gepflegten Gesamtcharakter der Liegenschaft bereits beim ersten Schritt ins Haus.

Gleich angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC. Direkt daneben liegt ein helles und ruhig gelegenes Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.

Herzstück des Erdgeschosses ist der grosszügig angelegte Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Geniessen sei es im Alltag oder beim Bewirten von Gästen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während sich das Wohnzimmer durch seine Weitläufigkeit, die grossen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Garten als echter Wohlfühlort präsentiert.

Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Neben einem sonnigen Sitzplatz erwartet Sie eine schön gestaltete Gartenfläche mit Zierpflanzen, Kieswegen und einem erfrischenden Pool. Der Ausblick auf die weiten Felder ist unverbaubar und verleiht dem Garten eine ganz besondere Ruhe und Grosszügigkeit. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen geniessen.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die alle durch ihre Grosszügigkeit und angenehme Raumwirkung überzeugen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC steht zentral zur Verfügung. Besonders charmant ist der offen gestaltete Bereich im Zentrum dieser Etage. Dieser Raum unter dem Dach eignet sich hervorragend als Leseplatz, Schminkecke oder persönlicher Rückzugsort. Zudem befindet sich über der Garage eine vorgesehene Terrasse. Der Bereich ist aktuell nicht nutzbar, da keine Absturzsicherung vorhanden ist. Mit geringem baulichem Aufwand liesse sich hier jedoch eine grosszügige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht realisieren.

Das Sockelgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Der grosszügige Wohnraum mit über 47 Quadratmetern Fläche verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, zur Vermietung oder für ein unabhängiges Wohnen innerhalb der Familie. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Kellerraum, einen Technik- und Waschraum sowie einen zentralen Vorplatz.

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der Zugang erfolgt von aussen, direkt über den Vorplatz.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Naturnahe und ruhige Umgebung
- Viel Platz für die ganze Familie
- Wunderschöner Garten mit Pool
- Einliegerwohnung
- Moderner und hochwertiger Ausbau
- Doppelgarage
- Energieeffiziente Wärmepumpe

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*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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