4.5 Locali, 131 m², 3. piano

Situé au dernier étage d'un immeuble récent de seulement 10 logements, ce superbe appartement en attique de 131,50 m² habitables séduit par son ensoleillement optimal du matin au soir, ses volumes généreux et sa terrasse exceptionnelle de 185 m² faisant quasiment tout le tour du logement.
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Im letzten Stock eines neuen Gebäudes mit nur 10 Wohnungen befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 131,50 m² Wohnfläche, die mit ihrer optimalen Besonnung von morgens bis abends, ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Terrasse von 185 m², die fast das gesamte Gebäude umgibt, besticht. Profitieren Sie von einem unverbauten Blick auf die Alpen und die Landschaft, ohne vis-à-vis, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, und bleiben Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Stadt Romont.

Wir übersetzen den Rest des Textes analog.

**2? étage** : Entrée privative avec accès direct depuis la cage d'escalier.
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**2. Stock**: Privater Eingang mit direktem Zugang von der Treppe.

**3? étage / attique** :
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**3. Stock/Dachgeschoss** :

Hall d'entrée/distribution avec penderie et éclairage naturel par coupoles
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Eingangsbereich/Verteilerebene mit Garderobe und natürlicher Beleuchtung durch Dachfenster

Visiophone avec ouvre-porte pour la porte principale
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Video-Gegensprechanlage mit Türöffner für die Haustür

WC visiteurs
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Gästetoilette

Pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées d'angle
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Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, dank großer Eckfenster

Accès à la terrasse par deux portes-fenêtres coulissantes à levage
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Zugang zur Terrasse durch zwei Schiebefenster mit Hebevorrichtung

Cuisine entièrement équipée avec îlot central et plans de travail en granit
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Volleingerichtete Küche mit zentralem Insel und Granitarbeitsplatten

Espace repas ouvert
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Offener Essbereich

**Grande terrasse périphérique** accessible depuis toutes les chambres et le séjour, équipée de deux stores toiles (dont un motorisé) und prise électrique
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**Umfangreiche Terrasse**, die von allen Zimmern und dem Wohnbereich aus zugänglich ist, ausgestattet mit zwei Stoffmarkisen (eine davon motorisiert) und einer Steckdose

Trois chambres à coucher, dont deux communiquent par portes coulissantes avec une salle d'eau (douche)
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Drei Schlafzimmer, von denen zwei durch Schiebetüren mit einem Badezimmer (Dusche) verbunden sind

Salle de bains avec grande douche à l'italienne et colonne de lavage
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Badezimmer mit großer italienischer Dusche und Waschmaschinenanschluss

**Sous-sol :**
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**Keller :**

Cave spacieuse de 7,60 m² avec prise électrique
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Geräumiger Keller von 7,60 m² mit Steckdose

**Atouts :**
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**Vorteile :**

Ascenseur arrivant directement dans l'appartement
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Aufzug, der direkt in die Wohnung führt

Ensoleillement optimal toute la journée
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Optimale Besonnung den ganzen Tag

Vue panoramique exceptionnelle
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Ausnahmsicht auf die Panorama

Emplacement calme et verdoyant, à deux pas des commodités
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Ruhige und grüne Lage, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt

**Prix :**
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**Preis :**

Appartement : **CHF 930'000.–**
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Wohnung: **CHF 930'000.–**

Place de parc intérieure n°D10 : **CHF 30'000.–**
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Innenparkplatz Nr. D10: **CHF 30'000.–**

Place de parc extérieure n°7 : **CHF 10'000.–**
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Außenparkplatz Nr. 7: **CHF 10'000.–**

**Total : CHF 970'000.–**
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**Gesamtpreis: CHF 970'000.–**

Une **opportunité rare** pour un bien de prestige offrant confort, intimité et panorama à couper le souffle.
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Eine **seltene Gelegenheit** für ein Prestigeobjekt, das Komfort, Intimität und atemberaubendes Panorama bietet.

078/6278257
bleibt unverändert, da es sich um eine Telefonnummer handelt.