5 Locali, 141 m²

**Komfortables Wohnen in Oberwil**

Das Einfamilienhaus Im Fuchshag 5 in Oberwil bietet Ihnen auf einem 413 m² grossen Grundstück und mit 141 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Eingang liegt auf der rechten Hausseite und führt Sie in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die Küche sowie den grosszügigen Wohn- und Essbereich gelangen – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier öffnet sich der Zugang zum weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Geniessen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei kleine Balkone sorgen für zusätzlichen Aussenbereich: einer ist über den Flur erreichbar, der andere von zwei der Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage.

Das Untergeschoss bietet praktischen Stauraum mit einem Keller, einem Hobbyraum und dem Heizraum. Zudem gibt es hier ein weiteres WC mit Waschturm sowie den direkten Zugang zur hauseigenen Garage.

Eine Immobilie, die durch ihre zentrale Lage, ihre funktionale Aufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – am besten entdecken Sie sie bei einer persönlichen Besichtigung.

**Raumprogramm:**

**Untergeschoss**

-Waschküche mit WC / Dusche

-Garage

-Hobbyraum

-Heizraum

-Keller

-Vorplatz

**Erdgeschoss**

-Wohn- & Esszimmer

-Entrée

-Küche

-Gäste WC

**Obergeschoss**

-Zimmer 1

-Zimmer 2

-Zimmer 3

-Vorplatz

-Badezimmer

**Oberwil & Umgebung**

Die Ortschaft Oberwil hat rund 11'270 Einwohner und gehört dem Bezirk Arlesheim an. Oberwil liegt im Leimental und zählt zur Agglomeration Basel. Das Aktiv-städtische und das Beschaulich-ländliche wissen die Einwohner zu verbinden und zu schätzen.

Im Dorf sind viele Vereine aktiv und bereichern das kulturelle, soziale und sportliche Gemeindeleben. Auch das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot trägt viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mit Auto und Tram erreicht man die Stadt Basel in rund 15 Minuten. Buslinien 60, 61, 64 und Tramlinie 10 bringen die Einwohner in wenigen Minuten in die umliegenden Gemeinden und in die Innenstadt von Basel.

Der Steuerfuss liegt in der Gemeinde Oberwil für natürliche Personen bei 50%.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt