8 Locali, 205 m²

**Ein Zuhause für Generationen – oder viel Platz für Ihre Familie**

Am ruhigen und zentral gelegenen Oberen Zelgweg 7 in Lyss erwartet Sie ein charmantes Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten. Dieses grosszügige 2-Familienhaus aus dem Jahr 1933 wurde zuletzt 2010 saniert und bietet Ihnen rund **205 m² Wohnfläche**, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als geräumiges Einfamilienhaus.

**Die Highlights im Überblick**

* **4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss**
* **3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss**
* **Gesamtparzelle:** 792 m²
* **Ölheizung**
* **4 Parkplätze** (2 gedeckt, 2 ungedeckt)
* **Mietzinseinnahmen:** CHF 42'000 p.a. (brutto)
* **Verkaufspreis:** CHF 1'390'000.–

**Ihr neues Zuhause – flexibel nutzbar**

Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Einheiten möglich ist. Gleichzeitig lässt sich das Haus mit geringem Aufwand in ein grosszügiges Einfamilienhaus umfunktionieren – perfekt für Familien, die viel Platz und einen grossen Garten zu schätzen wissen.

**Top Lage in Lyss**

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier, unweit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Lyss. Die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition – sowohl emotional als auch finanziell.

**Jetzt Besichtigung vereinbaren**

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem vielseitigen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.