6.5 Locali, 200 m²

**„Wer die Ruhe des Landes schätzt und die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, findet hier das perfekte Zuhause. Das exklusive Dopeleinfamilienhaus in Untersiggenthal überzeugt mit Weitsicht, stilvoller moderner Architektur und optimaler Anbindung nach Baden und Zürich."**

Exklusives 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Untersiggenthal .

Im beliebten Wohnquartier von Untersiggenthal entsteht die zweite Etappe einer modernen Überbauung mit vier hochwertigen Doppeleinfamilienhäusern.

**Von den vier exklusiven Doppeleinfamilienhäusern ist nur noch Haus 3 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr jetzt Ihr Traum- haus an Toplage , bevor auch dieses Objekt vergeben ist!**

**Das erwartet Sie:**

• 200 m² Wohnfläche, 307 m² Grundstück • Grosszügige Terrasse mit hochwertigen Edelstahlgeländern inklusive Glasfüllungen und atemberaubender Fernsicht

• Ruhige Südlage mit optimaler Besonnung • Eigener Garten zur freien Gestaltung

**Raumgestaltung & Design:**

•Die grosszügige Raumaufteilung, ein individueller Innenausbau, hoch- wertige Standard-Materialisierung sowie ein beeindruckendes Attikageschoss mit einer Raumhöhe von 2.9 Metern schaffen ein luftiges und modernes Ambiente.

•Küche: Modernes Design in der offenen Wohnküche mit Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche.

• **Eine große direkt im Haus integrierte Doppelgarage plus zwei Aussenparkplätze im Gesamtwert von CHF 130'000.00 sind im Kaufpreis bereits enthalten!**

**Energetisches:**

•Das Haus ist im modernen Minergie-Standard geplant, was für einen effizienten Energieverbrauch und höchsten Wohnkomfort sorgt.

• Eigene Erdsonden-Wärmepumpe: eine nachhaltige Heizlösung für zukunfts- orientiertes Wohnen.

• Fußbodenheizung: Alle Wohnräume sind komfortabel beheizt, was nicht nur für Behaglichkeit sorgt, sondern auch energieeffizient ist.

• Komfortlüftung: Alle Räume profitieren von einer kontrollierten Komfortlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

• Optionale Free-Cooling Systeme: Zusätzliche Möglichkeiten zur optimalen Klimaregulierung.

• Modernes Sonnenschutzsystem: Terrasse und Garten sind mit Verbundraff- storen mit Motorantrieb ausgestattet – für maximalen Komfort und Sicherheit.

**Top-Infrastruktur:** Schulen, ÖV, Einkauf & Naherholung direkt in der Nähe – ruhig wohnen, zentral leben.

Der Kaufpreis wurde von der UBS geprüft und bestätigt.

Jetzt informieren und Besichtigungstermin sichern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!