5.5 Locali

Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise

**Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus** - einem von insgesamt sechs exklusiven Einfamilienhäusern, die in einer harmonischen Überbauung am Nettenbergweg in Hochwald entstehen. Die Häuser überzeugen durch ihre nachhaltige Bauweise, hochwertigen Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter verbindet.

**Ihr neues Zuhause im Überblick**

Das Haus besticht durch eine zeitlose Architektur mit einer stilvollen Holzfassade. Die offene Grundrissgestaltung und grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Eckdaten:

* Grundstücksfläche: 804 m²
* Nutzfläche: 193 m²
* Dachterrasse: 44 m²
* Gartenterrasse: 45 m²
* Garten mit Rasenfläche
* Carport für zwei Fahrzeuge
* Vier Besucherparkplätze für die Häuser 3 - 6

Erdgeschoss:

* Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - ideal für gesellige Stunden.
* Separates Gästezimmer, vielseitig nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer.
* Gäste-WC sowie ein grosser Abstellraum, der ebenfalls als Büro dienen kann.
* Technik- und Waschraum
* Gartenterrasse mit Sonnenmarkise
* Cheminée (optional, nicht im Kaufpreis enthalten)

Obergeschoss:

* Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsräume.
* Ein modernes Badezimmer mit Dusche.
* Der Master-Bedroom verfügt über eine eigene Nasszelle sowie eine praktische Ankleide.
* Highlight ist die grosszügige Dachterrasse mit 44 m², perfekt für laue Sommerabende oder entspannte Sonntage.

**Optionales Untergeschoss:**

Bei Bedarf lässt sich ein Untergeschoss realisieren, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hier stehen ein grosser Kellerraum sowie ein separates Reduit zur Verfügung.

**Technik & Ausstattung:**

* Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Energieeffiziente Fussbodenheizung
* Hochwertige Küche mit modernen Geräten
* Hochwertige Oberflächen und moderner Ausbaustandard
* Energieeffiziente Bauweise in ökologischer Holzbauweise


**Die Überbauung - modern, naturnah und familienfreundlich**

Die Überbauung umfasst sechs Einfamilienhäuser, die perfekt in das naturnahe Umfeld von Hochwald integriert sind. Die ökologische Bauweise, grosszügige Aussenflächen und die familienfreundliche Umgebung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

**Kontaktieren Sie uns**

Haben Sie noch Fragen? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation per E-Mail zu. Herr Sebastian Zürcher freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.