6 Locali, 170 m²

Dans l'adorable village de Champlan (commune de Grimisuat) quartier calme, verdoyant et résidentiel, très jolie maison de 1981 entièrement rénovée entre 2022 et 2023 profitant d'un emplacement discret au bout d'une petite impasse. Cette maison de 6 pièces (4 chambres + 2 espaces bureaux) organisée en duplex profite d'une lumière naturelle à l'année, d'un agréable jardin anglais côté cuisine au Nord et d'une belle terrasse couverte au Sud. La vue y est très agréable et dégagée sur le quartier, l'Eglise et la colline de Champlan en fond de carte de postale. La rénovation complète a été réalisée de manière très efficiente et a bénéficié de nouvelles et de grandes ouvertures. Les matériaux sont d'excellente qualité, seules des entreprises locales ont œuvré à cette réalisation particulièrement élégante alliant charme, authenticité et modernité. Une alliance parfaite, à tous points de vue.

La surface de l'habitation en duplex de 170 m2 a été très bien pensée, la chambre parents, sa salle de bain privative et son espace dressing se trouvent sur le même niveau que le séjour et que la cuisine au rez-jardin. Les combles qui offrent une belle hauteur eux aussi (rez-jardin: 2,70 m. hauteur / combles: 2,65 au plus haut) accueilleront vos enfants ou vos invités selon. Une généreuse salle d'eau agrémente chaque niveau et l'entrée de la maison dispose d'un wc visiteur en plus.

La maison est entièrement excavée et le sous-sol de 88 m2 abrite un local cave traditionnel en graviers, un local dépôt, un vaste espace buanderie et technique, un espace atelier ainsi qu'un garage de 24 m2.

Ce n'est pas tout, le jardin anglais se prolonge par un coin potager et petit espace de vigne avec trois petites rangées de barbus (rose, blanc et rouge).

Le couvert à voiture au Sud-Est de la maison permet une place de parc supplémentaire et l'accès privatif et plat devant la maison peut permettre à vos convives de venir vous trouver à plusieurs véhicules.

L'école primaire se situe à 20 minutes à pied, à Grimisuat (1600 m.), l'arrêt de bus est à 100 m. de la villa, le magasin Denner est à 400 m. de votre futur lieu de vie.

Profitez d'un lieu de résidence dans un écrin de verdure, à 3 minutes en voiture de la ville de Sion et à quelques pas des commodités essentielles de votre quotidien.