7.5 Locali, 231 m²

Nichée au cœur des hauteurs de Bougy-Villars, cette splendide villa offre un cadre de vie unique entre calme absolu, nature préservée et vue spectaculaire. Située dans un quartier résidentiel prisé, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une orientation idéale avec une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, et par temps clair, jusqu'au célèbre Jet d'eau de Genève.

À seulement quelques minutes de Rolle et de l'autoroute, vous profitez ici d'un véritable havre de paix, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Ce bien rare séduit autant par la qualité de son environnement que par ses volumes généreux et ses finitions soignées.

La villa se compose comme suit

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon de ~26.5 m²
- Cuisine ouverte de ~13 m²
- Salle à manger ouverte de ~35 m²
- Bureau / chambre de ~15 m²
- WC visiteurs
- Escalier et dégagement avec armoires murales
- Vaste terrasse

Étage :
- Chambre 1 de ~16 m²
- Surface de stockage de ~ 31 m²
- Deux Salle de bains
- Chambre 2 de ~15.5 m²
- Chambre 3 de ~15.5 m²
- Couloir / dégagement

Rez-de-chaussée inférieur :
- Accès directe depuis l'extérieur
- Chambre 4 / pièce polyvalente de ~ 24 m²
- Rangement ou bureau avec accès intérieur directe de ~ 10 m²
- Salle de bain
- Buanderie de ~ 13.5 m²
- Cave de ~ 5 m²

Extérieurs :
- Vaste terrasse et pelouse clôturée sans vis-à-vis avec vue panoramique sur le lac de 870 m²
- Deux à trois places de stationnement extérieures

Conditions de location :

Loyer mensuel : CHF 7'070.–

Entretien du jardin* : CHF 250.– / mois

*Entreprise professionnelle et robot tondeuse à gazon automatique

Disponibilité : 1er décembre 2025 ou à convenir