2.5 Locali, 2. piano

**VERMIETUNG**

Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.

**PROJEKTWEBSEITE**

https://www.residenz-oberdorf-reinach.ch/

**DAS FINANZIELLE**

2 ½-Zimmer-Attika-Wohnungen (2. Obergeschoss/Attikageschoss)

- Nettomietzins ab CHF 1'730.00

- Nebenkosten Akonto ab CHF 160.00

- Einstellplätze in der Tiefgarage: CHF 140.00

**DAS WICHTIGSTE**

- Neubau (Erstvermietung)

- Exklusiver Ausbaustandard (Eigentumsstandard)

- Küche mit weisser Quarz-Abdeckung

- Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, Floatglas-Rückwand

- Alle Küchengeräte der Marke Miele

- Wohn- und Schlafzimmer mit Holzparkettboden

- Nasszellen mit Keramikplatten

- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken

- Badezimmer mit Tageslicht und WC / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / Dusche mit Glastrennwand

- Elektrische Rafflamellenstoren und Sonnenmarkise

- Einbauleuchten in Eingangsbereich, Küche und Nasszelle

- Lift Untergeschoss - Obergeschoss

- Ökologische Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Freecoling (passive Kühlung über Bodenheizung)

- Komfortlüftungsanlage

- Wasserenthärtungsanlage

- Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch

- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

- Multimedia-Anschluss im Wohnzimmer

- Balkon/Loggia (ca. 11 m2)

- Separate Terrasse (ca. 12 – 24 m2)

- Private Kellerräume (gemauert, ca. 11 m2, mechanisch belüftet, Stromanschluss)

- Veloabstellraum & Spielplatz

**DIE LAGE**

- Zentrale Dorflage

- Kita, Unter- und Oberstufenschule in Gehdistanz

- Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.)

- Diverse Naherholungsgebiete (Hallwilersee, Sonnenberg)

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Migros, Coop, Bäckerei, Metzgerei, Aldi, Lidl usw.)

- Die Autobahnanschlüsse A1 (Zürich / Bern) und A2 (Basel / Chiasso) sind ca. 20 Fahrminuten entfernt

- Bahnhof Reinach mit guten Verbindungen nach Aarau & Luzern in Gehdistanz

- Park & Rail Angebot in Lenzburg/Sursee

Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2025 möglich.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**