411 m², 3. piano

Im Herzen von Kloten, im 3. Obergeschoss einer gepflegten Geschäftsliegenschaft, bieten wir Ihnen eine vollständig ausgebaute Büro- und Gewerbefläche mit zahlreichen Vorteilen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs.

**Highlights der Mietfläche:**

* **411 m²** Bürofläche auf einer Etage
* **Klimatisierte Räume** für angenehmes Arbeiten
* **Eigene Nasszellen** auf derselben Etage
* **Zwei grosszügige Aussenterrassen** mit Aufenthaltsqualität
* **Teppichboden** für eine angenehme Akustik und Atmosphäre
* **Teeküche** mit Geschirrspüler und Kühlschrank
* **Charmante Dachschrägen** und hohe Räume mit besonderem Flair
* **Liftverbindung**vom Untergeschoss bis zur Mietfläche
* Einstellhallenplätze in der Tiefgarage verfügbar (auf Wunsch mit Ladestation)

**Lage und Erreichbarkeit:**

* Bushaltestelle in ca. **100 m**, Bahnhof Kloten in ca. **300 m** Entfernung
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen in direkter Umgebung

**Mietkonditionen:**

* **Nettomietzins:** CHF 180./m²/Jahr
* **Nebenkosten:** CHF 40./m²/Jahr

Profitieren Sie von attraktiven Mietrabatten bei längerer Vertragsdauer:

* **15% Rabatt** bei Mindestmietdauer bis **30.04.2027**
* **30% Rabatt** bei Mindestmietdauer bis **30.04.2028**
* **40% Rabatt** bei Mindestmietdauer bis **30.04.2029*

Maximale Vertragslaufzeit: bis 30.06.2029

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor Ort.