4.5 Locali, 145 m²

APPARTEMENTS EN RESIDENCE SECONDAIRE ET PRINCIPALE DIRECTIMMO ist stolz, Ihnen die Residenz "Grenat" vorzustellen, eine exklusive Neuschöpfung in Gryon/Villars sur Ollon, in den wunderschönen Waadtländer Voralpen.

Die Residenz wird aus 20 Apartments bestehen, von Studios, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Ideal gelegen, befindet sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alle Apartments sind zum Verkauf in der zweiten Wohnsitz, Hauptwohnsitz und auch für Ausländer verfügbar.

Die hochwertigen Ausführungen werden nach Wunsch des Käufers durchgeführt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Beschreibung der Einheit 20: (2 Dachgeschoss-/Dachboden-Apartments verfügbar) Apartment mit 4,5 Zimmern / Dachgeschoss / Dachboden:

* Wohnfläche: 135,90m2
* Balkonfläche: 18,50m2
* Gewichtete Fläche (Verkaufsfläche): 145m2

**Verteilung:**

* Eingang mit Vorraum und Einbauschränke
* Offene Küche auf einen Ess-/Wohnbereich
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Badezimmer (Installation für Waschmaschine)
* Schlafzimmer-En-Suite mit Badezimmer und Ankleide
* Schlafzimmer
* Balkon
* Keller
* Ski-Abstellraum
* Zwei Innenparkplätze à CHF 40'000.- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis

**Technische Informationen:**

* Pellet-Heizung
* Wärmepumpe
* Bodenheizung mit Thermostat pro Zimmer
* Fenster und Türen mit hoher Isolierung 1.1K
* Periphere Fassadenisolierung
* Anschlüsse für Waschmaschinen im Apartment
* Gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar
* Elektrische Stores in allen Zimmern
* Multimedia (Fernsehnetz und Telefon/Internet)
* Innenparkplatz ist "elektrofahrzeug-ready"
* Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum mit Anschlüssen für Elektrofahrräder
* Die Residenz bietet auch Skiraum

Diese Residenz bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, einen Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu besitzen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren **.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen über die Residenz "Grenat".**

**Informationen über die Umgebung und die Region:** Gryon: www.gryon.ch Eine Gemeinde mit hoher Farbe, in der Sie Lebensqualität und Authentizität finden. Lebensqualität, Authentizität: die beiden Wörter, die am häufigsten in einer vor einigen Jahren durchgeführten Umfrage unter der Bevölkerung und den Zweitwohnsitz-Bewohnern genannt wurden. Die Lebensqualität versuchen wir, so gut wie möglich zu erhalten, indem wir die Ruhe einer Familienstation mit verschiedenen und zahlreichen sportlichen oder Freizeitaktivitäten verbinden. All diese Aspekte ermöglichen es jedem, in Gryon etwas zu finden, das seinen Erwartungen entspricht. Die Authentizität haben wir von unseren Vorfahren geerbt, die es verstanden haben, ein malerisches Bergdorf, ein lokales Know-how und eine harmonische Entwicklung des Raums zu bewahren. Das Ergebnis ist überzeugend, und wir würden Ihnen gerne zeigen, wie herzlich wir Sie in unserem Dorf begrüßen, nicht nur im Internet, sondern auch in unserem Dorf selbst. Sie finden hier Einfachheit, eine allgegenwärtige Natur und vor allem... unsere schönen und majestätischen Berge, die Maler, Dichter und andere Künstler zu ihrer Inspiration anregen. Wir können Ihnen Lebensqualität bieten, und diese hat heutzutage keinen Preis. Also... gönnen Sie sich Gryon! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch Im Sommer inmitten der Waadtländer Alpen, die Stationen Villars, Gryon und Les Diablerets, miteinander verbunden, um ein außergewöhnliches Spielgelände zu bilden! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Paradies und bietet Ihnen ein bisschen Frische im heißesten Sommer! Grandiose Landschaften, leicht zugängliche Gipfel, Wanderwege, Mountainbike-Routen, Trottin'herbe, ein wunderschöner Golf und Aktivitäten für die ganze Familie machen unsere Region zu einem Muss für Natur- und Weitblick-Liebhaber. Der Glacier 3000 bietet eine einzigartige Aktivität: die höchste Sommerrodelbahn der Welt. Für die Kontemplation bietet der Peak Walk, eine Hängebrücke zwischen zwei Gipfeln in 3000 Metern Höhe, einen atemberaubenden Blick auf die mythischen Berge wie das Matterhorn, den Mont Blanc oder die Jungfrau. Um die Startpunkte der Wege zu erreichen, um einen schönen Tag in Ihren Lieblingsbergrestaurants zu verbringen, um in den Hochgebirgsseen zu baden oder zu angeln oder einfach die Landschaften zu bewundern, bringt der Touristenzug ab Villars Sie auf einer authentischen Reise nach Bretaye. Die 3 Seilbahnen, die in Villars, Gryon und Les Diablerets starten, bringen Sie den ganzen Sommer über zum nächsten Gipfel. Im Winter inmitten der Waadtländer Alpen, die Stationen Villars, Gryon und Les Diablerets: miteinander verbunden, um ein außergewöhnliches Skigebiet zu bilden! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Skiparadies und garantiert ideale Schneebedingungen von Oktober bis Mai! Mit über 132 km Pisten, grandiosen Landschaften und Pisten für alle Niveaus ist das Skigebiet Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 ein Muss in der Schweiz. Anfänger können ihre Ausbildung in aller Ruhe beginnen, dank der speziell für sie reservierten Bereiche. Die Schneelandschaften in Villars, Gryon und Les Diablerets sind einladende Orte für junge Skifahrer. Die Lehrer unserer Skischulen begleiten Sie bei Ihren ersten Gleitversuchen, um das notwendige Know-how zu erwerben, um aus diesem Sport eine wahre Freude zu machen. Der Glacier 3000 bietet die höchsten Pisten der Waadtländer Alpen. Ein wunderschöner Snowpark erwartet die Rider. Erfahrene Skifahrer können auch die Combe d'Audon entdecken, eine der schwierigsten schwarzen Pisten der Region, oder die Red Run, die über 8 Kilometer lang ist und einen außergewöhnlichen Höhenunterschied von über 1700 Metern aufweist. Die Freuden des Schnees sind nicht nur Skifahrern vorbehalten! Leicht zugänglich, empfangen die Terrassen unserer Bergrestaurants auch Fußgänger dank der Züge und Seilbahnen, die die Stationen mit den Pisten verbinden.

**Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilienportalen sowie unsere provokativen Provisionen entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen.**

Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH