7 Locali

Wir bieten zum Verkauf ein Immobilienpaket, das aus zwei benachbarten Grundstücken besteht:

Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 m², sehr großzügiges Haus mit viel Platz und hohen Decken, großen Fenstern und überdachten Terrassen, im ersten Stock der Wohnbereich, im zweiten Stock der Schlafbereich und im Erdgeschoss die technischen Räume und die Garage. Sofort bewohnbar.

Grundstück 62: großes Baugrundstück mit Nebengebäude, 2'345 m².

Die Kombination der beiden Eigentümer bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnraum in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt.

Zone von PR: Wohngebiet semi-intensiv (R2)

-Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40

-Besatzungsindex (I.O.): 30%

-Maximale Höhe: flaches Dach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (First H 8,60 m)

-Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden

-Erlaubt ist die Einrichtung von kommerziellen Inhalten für den täglichen Bedarf.

VERKAUFSPREIS CHF 2'500'000,00