7 Locali

Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus zwei angrenzenden Grundstücken besteht:

Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 m², sehr großzügiges Haus mit viel Platz und hohen Decken, großen Öffnungen und überdachten Terrassen, im ersten Stock der Wohnbereich, im zweiten Stock der Schlafbereich und im Erdgeschoss die technischen Räume und die Garage. Das Haus ist sofort bewohnbar.

Grundstück 62: großes Baugrundstück mit Nebengebäude, 2'345 m².

Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbauentwicklung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Investoren, die an einem umfassenden Projekt interessiert sind.

Zone von PR: semi-extensive Wohnzone (R2)

-Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40

-Besetzungsindex (I.O.): 30%

-Maximale Höhe: flaches Dach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (Firsthöhe H 8,60 m)

-Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden

-Erlaubt ist die Einrichtung von Geschäften des täglichen Bedarfs.

VERKAUFSPREIS CHF 2'500'000,00