5.5 Locali, 250 m²

In Capriasca, im panoramischen Ortsteil Lopagno, verkaufen wir ein geräumiges und modernes Reihenhaus 5.5, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von 250 m² hat. Es wurde 2014 erbaut und bietet einen atemberaubenden Seeblick.

Das Objekt erstreckt sich nach unten und besteht aus:

im zweiten Stock befindet sich ein gigantischer Wohnbereich mit über 70 m², der aus einer modernen, separaten Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf eine überdachte Terrasse von 15 m² besteht, von der aus man den besten Blick auf Capriasca genießen kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche; (85 m² Bruttogeschoßfläche)

im ersten Stock befindet sich ein Teil des Schlafbereichs, nämlich ein Einzelzimmer von 19 m², ein Doppelzimmer von 25 m², ein Badezimmer mit Dusche und der Technik-/Wäscheräumlichkeit, beide Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse; (84 m² Bruttogeschoßfläche)

im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit 27 m², ein kleines Zimmer/Studio und ein Badezimmer mit Badewanne, von beiden Zimmern aus kann man in den privaten grünen Garten des Hauses gelangen. (55 m² Bruttogeschoßfläche)

Das Objekt ist Teil einer PPP mit insgesamt 3 Einheiten, die voneinander unabhängig sind, der Zugang kann über den internen Aufzug oder die gemeinsame Treppe erfolgen.

Auf dem Dach der Gebäude befinden sich die Parkplätze sowie ein Gemeinschaftsbereich, der bald zu einem Panoramasonnendeck ausgebaut werden soll.

Die Hauptmerkmale des Objekts sind sicherlich seine große Fläche, die auf dem Markt schwer zu finden ist, ohne unverschämte Preise zu zahlen, der atemberaubende Panoramablick auf den See und die umliegenden Hänge sowie seine Unabhängigkeit in Bezug auf die Heizung, die autark mit Heizöl betrieben wird, obwohl es sich um eine PPP handelt.

Zwei komfortable Parkplätze,
einer überdacht für 40.000 CHF
und einer nicht überdacht für 25.000 CHF,
sollen zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, für einen Gesamtpreis von 1.390.000 CHF

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