32 Locali, 1029 m²

Im Wohngebiet der Stadt **CHIASSO** verkaufen wir **eine Palazzina mit 8 Wohnungen**, **die renoviert oder abgerissen und durch ein Neubau ersetzt werden kann** . Die Gegend ist sehr ruhig und ideal für Wohnzwecke. Der Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Gegend verfügt auch über alle Dienstleistungen und Infrastrukturen. Das Grundstück umfasst ein **flaches Grundstück von 629 m²**, auf dem das 4-stöckige Gebäude (2 Wohnungen pro Etage) mit zentrale Treppe und einem Untergeschoss mit Heizraum und Kellerräumen steht. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich einige Anbauten mit Waschräumen und anderen verfügbaren Räumen. **Der Bebauungsplan definiert diese Zone als RI7 (intensive Wohnbebauung), es können Gebäude mit einer Höhe von 22,50 Metern auf 7 Etagen errichtet werden, der Ausnutzungsgrad beträgt 1,6 und der Besetzungsgrad 30 %. Eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnimmobilie zu erwerben.**